土地拍賣屬于比較大額的交易，一般來說是要交許多稅收，根據(jù)類型的不同會(huì)出現(xiàn)各種稅收，交稅是我們公民的義務(wù)，那么土地拍賣需要上什么稅？土地拍賣的稅收高嗎，關(guān)于這些法律知識(shí)，就讓小編為大家詳細(xì)解答吧。
一、土地拍賣需要上什么稅
一般土地交易都需要繳納契稅和印花稅，但土地交易的環(huán)節(jié)不同，稅種也不同，具體分類如下：
（一）新征耕地環(huán)節(jié)需要繳納耕地占用稅、契稅、印花稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人，為耕地占用稅的納稅人。以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)。
（二）土地出讓環(huán)節(jié)需要契稅和印花稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，按成交價(jià)格的3%繳納。對(duì)承受國有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金應(yīng)征收契稅。
（三）土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、所得稅、印花稅和契稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%稅率計(jì)算繳納。
二、什么是土地買賣
土地買賣，即土地使用權(quán)拍賣。在指定的時(shí)間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價(jià)而定價(jià)的方式租用土地使用權(quán)的行為。在中國，其程序是：
（一）土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。
（二）競買人報(bào)名參加競買并索取有關(guān)文件。
（三）競買人向拍賣人報(bào)送參加競買的有關(guān)資料，經(jīng)審核批準(zhǔn)成為競買人，交納保證金，領(lǐng)取競買號(hào)牌。
（四）在約定的時(shí)間、地點(diǎn)并按程序公開拍賣：
1、主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項(xiàng)；
2、公布拍賣起叫價(jià)；
3競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價(jià)或加價(jià)，其最后應(yīng)出最高價(jià)（或加價(jià)）者即為競得人；
4、簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》；
5、競得人在拍賣成交之日起15日內(nèi)與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當(dāng)于地價(jià)總額的10%的定金；
6、競得人按規(guī)定期限付清地價(jià)款后，依法辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證書。
三、土地買賣需要什么資料
土地買賣需要以下提交資料：
（一）土地拍賣的申請(qǐng)報(bào)告（1份）；
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可文件（1份）；
（三）原土地使用證正本（1份）；
（四）原建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件（1份）；
（五）土地利用現(xiàn)狀圖（劃出用地范圍紅線）（1份）；
（六）1:1萬地理位置圖 （1份）；
（七）法院判決執(zhí)行通知書（1份）；
（八）地籍圖（5份）。
以上是小編整理的關(guān)于土地拍賣需要上什么稅的內(nèi)容，土地拍賣需要繳納的稅是五個(gè)方面的稅，可以根據(jù)具體情況來確定繳納稅收的問題，不可逃避稅收問題，如果遇到什么問題或者還有不理解的地方，歡迎咨詢律師，他們會(huì)給您專業(yè)的建議。