對于自己的房屋發(fā)生漏水的情況下，我們可以根據(jù)漏水原因來進行維修，同時對于房屋的保質(zhì)期是需要根據(jù)建筑工程質(zhì)量的相關規(guī)定來進行處理，接下來小編為大家整理關于地暖漏水如何起訴問題的解答，帶著問題我們一起往下看。
一、地暖漏水如何起訴
首先，應該確認是否是自己的行為導致的屋頂?shù)臐B水，如果是自己的過錯，則只能自己來維修。
其次，要看房屋是否還在質(zhì)保期內(nèi)，依據(jù)國務院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，最低保修期限為2個采暖期、供冷期。如果房屋還在保修期內(nèi)，除人為惡意破壞外都屬于開發(fā)商的責任范圍，應由開發(fā)商進行維修。
二、解決問題的其它輔助方法及建議
1、如果滲水的原因是由樓上住戶的原因造成的，應由樓上住戶進行維修，雙方應該先行協(xié)商并且可以讓物業(yè)參與協(xié)商，如果達不成合意的話，可以到法院起訴。
2、如果房子滲水在房屋質(zhì)保期內(nèi)，業(yè)主可以要求開發(fā)商進行維修。
3、如果樓上業(yè)主拒絕樓下業(yè)主進屋檢查漏水情況的話，樓下業(yè)主可以找社區(qū)干部或者民警來協(xié)助解決，并做好拍攝、錄像等證據(jù)收集。
三、房子質(zhì)保期的修補
如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)（正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年），只要是非人為的，開發(fā)商就應擔負起相關責任。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
值得注意的理，如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修補后，還是不行，或維修不到位，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出
以上便是小編為大家整理關于地暖漏水如何起訴問題的詳細解答，對于我國的房屋發(fā)生漏水情況，我們是可以根據(jù)實際原因來追究一些賠償處理的，也可以根據(jù)我國一些質(zhì)量問題進行維修。