在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，是需要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上名字，同時(shí)沒(méi)有規(guī)定名字的條件，那么婚后過(guò)戶(hù)的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、婚后過(guò)戶(hù)的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后過(guò)戶(hù)的房子是否算是共同財(cái)產(chǎn)，要視具體情況而定。若是婚后夫妻雙方購(gòu)買(mǎi)的房子，無(wú)論過(guò)戶(hù)在一方名下還是夫妻雙方名下，該房子一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若是夫妻雙方另有約定的除外。若是婚后因繼承或贈(zèng)與所得的房子，在婚姻期間，夫妻雙方或一方所繼承或接受遺贈(zèng)而獲得的房子，屬雙方共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果被繼承人在遺囑中指明房子只歸夫或妻一方所有，或贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同中確定房子只贈(zèng)給夫或妻一方，這種情況下，法律應(yīng)當(dāng)尊重被繼承人和贈(zèng)與人的意愿，夫妻一方繼承的房子和接受的贈(zèng)與房子不能作為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，只能是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
二、房子二次貸款怎么貸？
個(gè)人房屋二次抵押貸款是銀行為已獲得住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或者經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次銀行申請(qǐng)貸款。貸款對(duì)象：借款人必須是貸款銀行一手房抵押貸款的客戶(hù)，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。貸款條件：
（一）用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；
（二）用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；
（三）房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)一手房；
（四）房屋抵押登記已辦妥，且該行是房屋的抵押權(quán)人；
（五）房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；
（六）房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。
三、婚后買(mǎi)房只有一方名字還屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
第一種情況：
《民法典》規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購(gòu)房時(shí)，雙方如果沒(méi)有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購(gòu)房款全部是個(gè)人出資的，即使產(chǎn)權(quán)證上只寫(xiě)了配偶一方的名字或者說(shuō)只登記在一方名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
從民法典中的規(guī)定中就可以很明顯的看出來(lái)，如果你是在婚后買(mǎi)房的話，那么無(wú)論是寫(xiě)夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。
第二種情況：
由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。這種情況下，可以認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
第三種情況：
婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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