一、 地漏的水封
《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（gbj15-88）（1997年版）第3.2.8a條規(guī)定“地漏的頂面 標(biāo)高 應(yīng)低于 地面 5~10mm，地漏水封 深度 不得小于50mm。”此條規(guī)定目的就是防止水封被破壞后污水 管道 內(nèi)的 有害氣體 竄入 室內(nèi) 污染室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。但是在給排水設(shè)計說明中很少有人提及，建設(shè)及 施工單位 為了降低 造價 使用市場上價格低廉的地漏，這種地漏水封一般不大于3厘米，滿足不了水封深度要求。另外，居民 裝修房子 時選用裝修市場上的 不銹鋼地漏 替代原來的塑料地漏， 外表 雖光亮美觀， 內(nèi)部 水封同樣很淺。當(dāng)排水時，地漏的水封由于正壓（較低樓層）或負(fù)壓（較高樓層）被破壞， 臭氣 進(jìn)入室內(nèi)。好多居民反映家中有臭味，而且 廚房 排油煙機(jī) 打開時更加嚴(yán)重，就是水封由于壓力波動被破壞的原因。有的 住宅廚房 內(nèi)設(shè)置了地漏，由于長時間沒有補(bǔ)水，特別 冬季 供暖時水封容易干涸，應(yīng)經(jīng)常給地漏補(bǔ)水。建議設(shè)計施工時采用高水封或新型防返溢地漏。廚房內(nèi)地面濺水很少，可以不設(shè)置地漏。
二、 排水塑料管道噪音較大
隨著普通排水 鑄鐵 管道的淘汰， 排水管道 普遍使用塑料管道，但是普通 upvc管道的排水噪音要比 鑄鐵管 高約10db，若排水立管靠近臥室，加上現(xiàn)澆 樓板 的隔音效果較差，住戶能明顯感覺到排水管道的噪音，降低了生活質(zhì)量。 衛(wèi)生器具 布置時要盡量考慮使排水立管遠(yuǎn)離臥室和 客廳 ， 管材 考慮新型降噪產(chǎn)品。芯層 發(fā)泡 upvc管道和upvc 螺旋管 則能明顯降低噪音，市場上新出現(xiàn)了一種超級靜音 排水管 則加入了特殊吸聲材料，噪音低于排水鑄鐵管。各種管材（φ110mm）噪聲水平比較：upvc管58db；鑄鐵管46.5db；超級靜音排水管45db。（測試地點(diǎn)位于距離管道一米處，排水量為2.7l/s，環(huán)境噪聲42db。）
三、 吸氣閥的應(yīng)用
設(shè)計中經(jīng)常遇到排水立管無法穿越樓層伸出 屋面 的情況，此時只能加大排水 管徑 增加排水能力，排水效果不理想，容易形成負(fù)壓，破壞水封。若在立管 頂部 設(shè)置吸氣閥即可解決，該閥負(fù)壓時開啟吸氣，正壓時關(guān)閉，臭氣無法逸進(jìn)室內(nèi)。該閥還有如下作用：
1. 替代室外通氣帽，建筑屋面干凈美觀。
2. 替代環(huán)形通氣管及通氣立管，節(jié)約 空間 。
3. 替代器具透氣管，保護(hù)水封。
4. 作為排水檢查口，便于疏通管道。
該閥發(fā)明于1974年， 在歐洲 、美國、日本得到廣泛的應(yīng)用，最近幾年在深圳、廣州 等地 也有 工程 實(shí)例 ，經(jīng)實(shí)踐證明效果良好。
四、 排水支管戶內(nèi)檢修
由于 衛(wèi)生間 漏水引起上下層鄰居間糾紛的現(xiàn)象越來越多，漏水主要原因在于排水橫管敷設(shè)于樓板下，居民裝修時破壞管道及 防水層 。因此，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)計成下沉式，下沉350~400毫米，將排水橫管布置在本層內(nèi)，防水層設(shè)在管道下方，發(fā)生堵塞及漏水均在本層解決。為了減少下沉空間，可以選用后排水 坐便器 及多通道地漏，衛(wèi)生間 吊頂 后的高度能保證2.40米左右。
五、 坐便器排水口位置
目前坐便器的型號 規(guī)格 較多，下排 水口 的位置要求不同，設(shè)計 施工中 應(yīng)選擇合理的位置以便適應(yīng)多數(shù)居民的要求，否則完工后很難改變。我們在回訪中，好多居民抱怨坐便器排水口距 墻面 距離不夠，選擇 便器 時頗費(fèi)周折。有的工程由于設(shè)計沒有注明潔具 間距 ，施工人員將排水口 偏向 中間甩口，導(dǎo)致住戶無法安裝 淋浴房 。綜合多個廠家的產(chǎn)品樣本，排水口距墻面的距離為305毫米，考慮裝修前的墻面的距離宜為340毫米，住戶反映較好。另外，施工 圖紙 應(yīng)有各種 衛(wèi)生潔具 的 定位尺寸 。
六、 空調(diào)凝結(jié)水的處理
隨著生活水平的提高，家庭安裝多臺空調(diào)比較普遍，無組織排放凝結(jié)水容易引起上下樓層居民糾紛，設(shè)計時應(yīng)充分考慮多數(shù)住戶的生活習(xí)慣，預(yù)留空調(diào)板并設(shè)計凝結(jié)水排水管。排水管應(yīng)設(shè)專用管道并散流至附近 雨水口 ，不宜直接接入 雨水井 。曾經(jīng)發(fā)生過雨水井堵塞造成合用管道內(nèi)雨水沿凝結(jié) 水管 倒灌進(jìn)入底層住戶的悲劇。
七、 水表出戶的問題
隨著居民對 私密性 和 安全性 的重視，水表出戶甚至出樓勢在必行， 遠(yuǎn)傳水表 、卡式水表的出現(xiàn)也為水表出戶創(chuàng)造了條件。
1）可以在一層設(shè)置獨(dú)立對外開門的水表房，將水表集中設(shè)置，每戶設(shè)單獨(dú)立管，互不影響。
2）結(jié)合暖氣分戶計量 管道井 ，將分戶給水立管布置井內(nèi)，室外設(shè)置水表池。
3）在休息平臺設(shè)管道井，將分戶水表及管道集中排列。
4）戶內(nèi)設(shè)置水表，采用 遠(yuǎn)傳 或卡式水表。
5）南方地區(qū)由于不必考慮保溫，地下水位較高的原因，可以采用地上式安裝。
為便于抄表，上述 方案 均應(yīng)設(shè)置 數(shù)據(jù)采集器 ，顯示于 建筑物 外墻 或 物業(yè) 中心。
八、 給水管道減壓降噪
住宅 中雙衛(wèi)的設(shè)置已經(jīng)比較普遍， 廚衛(wèi) 距離鉸遠(yuǎn)， 管線 加長，有的設(shè)計人員仍然將進(jìn)戶管道設(shè)計成dn20，末端 用水 時容易產(chǎn)生噪音。有的 城市市政 自來水 的壓力較高，約為0.30~0.40mpa，三層 以下 的管道壓力較高，水流過快引起管道接近共振產(chǎn)生顫動和噪聲，用水高峰還會影響頂部樓層的供水。建議分戶水管采用dn25，設(shè)置可曲撓橡膠接頭，低層部分設(shè)置減壓裝置（減壓閥、減壓孔板、節(jié)流塞等）。
九、 七層住宅干式消火栓的必要性
按照《 建筑設(shè)計 防火規(guī)范》條文說明中的解釋，不超過七層的普通住宅可以不設(shè)消火栓系統(tǒng)。北方某城市消防局從安全角度考慮要求設(shè)置消火栓，但是自來水公司為了防止消防水回流污染 生活用水 不給接 市政 管道，實(shí)際上成了干式消火栓系統(tǒng)。發(fā)生 火災(zāi) 時由 消防車 通過 水泵接合器 向 室內(nèi)消火栓 供水，或者直接由消防車供水撲滅火災(zāi)。本人認(rèn)為這種情況下的干式消火栓可以取消，因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi)的前10分鐘內(nèi)消防車尚未到達(dá)，消火栓內(nèi)無水無法由居民展開自救，等消防車到達(dá)后，消防隊(duì)員可以直接從消防車接 水龍帶 取水滅火，隨著 消防設(shè)備 的更新，對于七層住宅完全可以從室外滅火。如前所述，干式消火栓系統(tǒng)成了一種投資的浪費(fèi)，因此可以不設(shè)干式消火栓或者設(shè)置 濕式 消火栓，為了防止回流污染可以設(shè)置 止回閥 和 防污隔斷閥 。
十、 二次供水的水質(zhì)
二次供水的 傳統(tǒng) 做法是水池和水箱聯(lián)合供水，在水箱出水管前設(shè)消毒 裝置 ，生活水池或水箱一般與 消防水池 或水箱合用。實(shí)際運(yùn)行中，有的物業(yè)公司疏于管理， 消毒設(shè)備 的運(yùn)行并不能達(dá)到設(shè)計效果。由于 消防管道 系統(tǒng) 內(nèi)水 為死水，每月 消防水泵 巡檢 時，部分死水流入 貯水池 ，消防管道與生活水箱及水池均連通，水體中細(xì)菌會 交叉感染 。設(shè)計中將生活與消防水池（箱）分開設(shè)置，根據(jù)市政供水情況區(qū)別對待：供水不可靠的工程，底層設(shè)置大 容量 不銹鋼水箱 ，出水消毒后由 變頻供水設(shè)備 分區(qū)減壓供水；雙路供水的工程底層僅設(shè)置小容量不銹鋼水箱貯存2小時 生活用水量 ，由 恒壓變頻供水設(shè)備 分區(qū)減壓水。若建筑物要求穩(wěn)定的 水壓 ，則在 屋頂 設(shè)置小容量水箱（1~2小時用水量）進(jìn)行穩(wěn)壓，由于水滯留時間短，可以不設(shè)消毒設(shè)備。這樣大大降低了水質(zhì)污染的幾率，運(yùn)行效果良好。