隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，不少人在買一套房之后，往往還會繼續(xù)買房，買房需要的錢是非常多的，很多時候人們都會選擇貸款，那么第二套首付幾成？小編為大家整理了相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、第二套首付幾成
第二套住房首付，根據(jù)央行發(fā)布的公告，對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性的個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60%下調(diào)為不低于40%。但是各地標準不一，人民銀行南京分行發(fā)布通知，南京、蘇州兩市的最低首付比例未45%，其他11個地市的最低首付為40%，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執(zhí)行，北京二套房首付比例不低于60%。
二、買房首付不夠可以貸款嗎
一般來說是不可以貸款的，首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30％。因為考慮到貸款的還款風險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。
三、交了首付款簽了合同能退房嗎
交了首付款簽了合同開發(fā)商存在法定違約情形的能退房，如逾期交房超過一定期限，房屋質(zhì)量不符合合同約定標準、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達到約定質(zhì)量標準，不能依約取得房屋所有權(quán)證書等。購房者單方違約退房的，應(yīng)當向開發(fā)商賠付違約金。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于第二套首付幾成的相關(guān)內(nèi)容，第二套房的首付比例一般是6成或者7成,因為每個城市的購房政策會有所差異。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。