一、二手房什么情況可以評(píng)估
1.確定交易價(jià)格
交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值不了解，而影響交易的正常進(jìn)行。
2.繳納房產(chǎn)稅費(fèi)
交易后申報(bào)成交價(jià)時(shí)，如主管部門認(rèn)為其低于市場價(jià)值，會(huì)委托具有專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
3.房產(chǎn)保險(xiǎn)
房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評(píng)估。
4.申請(qǐng)銀行貸款
申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款者為了證實(shí)其擁有的房地產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
5.解決房產(chǎn)糾紛
發(fā)生糾紛時(shí)，可委托具有權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件中涉及有爭議的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行科學(xué)的鑒定，以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。
二、二手房評(píng)估糾紛訴訟時(shí)效是多久
二手房評(píng)估糾紛訴訟時(shí)效是3年。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
三、二手房評(píng)估費(fèi)多少錢
根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
1.房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;
2.房屋總價(jià)100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
3.房屋總價(jià)500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;
4.房屋總價(jià)2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;
5.房屋總價(jià)5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。