工程造價建設(shè)工程施工合同審查的16個關(guān)鍵點：
1、注意審查合同招標要求、承包方主體資格
（1）對于國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)以及國有資金投資、政府投資項目和國際組織如世行貸款項目，必須要進行招投標。（2）《關(guān)于建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》將五種合同依法認定為無效，包括：承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；建設(shè)工程必須進行招標而未進行招標或者中標無效的；承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；承包人違法分包建設(shè)工程的。因此，對于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。實務(wù)操作中，律師修改施工合同時，合同雙方在前期大多經(jīng)過了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點角度予以分析。
2、注意工程承包范圍的審查
需做到整體比較簡潔；注明與招投標文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致。
包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程（包括智能化系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼部分）等。
3、注意標明開工日期的成立標志
項目開工日期的明確對工期的認定具有重要意義。一般標明：開工日期以發(fā)包方和監(jiān)理方或監(jiān)理出具的開工通知日期為準。實際開工日期與約定日期不一致時，以實際開工日期為準（開工令等證實）；施工許可證日期和實際施工日期不一致時，以施工許可證日期為準。
1、 注意審查合同招標要求、承包方主體資格
（1）對于國家大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公用事業(yè)以及國有資金投資、政府投資項目和國際組織如世行貸款項目，必須要進行招投標。
（2）《關(guān)于建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》將五種合同依法認定為無效，包括：
承包人未取得建設(shè)施工企業(yè)資質(zhì)或超越資質(zhì)等級的；
沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
建設(shè)工程必須進行招標而未進行招標或者中標無效的；
承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的；
承包人違法分包建設(shè)工程的。
因此，對于承包主體的資質(zhì)審查可以防止合同最終效力問題。實務(wù)操作中，律師修改施工合同時，合同雙方在前期大多經(jīng)過了相互摸底階段，但仍需要從具體合同特點角度予以分析。
2、 注意工程承包范圍的審查
需做到整體比較簡潔；注明與招投標文件、發(fā)包圖紙、工程量清單內(nèi)容一致。
包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程（包括智能化系統(tǒng)預(yù)埋管、盒、箱殼部分）等。
3、 注意標明開工日期的成立標志
項目開工日期的明確對工期的認定具有重要意義。
一般標明：開工日期以發(fā)包方和監(jiān)理方或監(jiān)理出具的開工通知日期為準。
實際開工日期與約定日期不一致時，以實際開工日期為準（開工令等證實）；
施工許可證日期和實際施工日期不一致時，以施工許可證日期為準。
4、 注意審查組成合同文件的順序
首先，需標注：在前者優(yōu)先；
其次，對于有補充協(xié)議的，要注明與合同正文效力一致。
5、 注意審查對監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置
對于可能引起工期順延、工程質(zhì)量、合同效力等重大變更的工程師指令，可以約定需要經(jīng)過發(fā)包人或承包人認可后生效。
（1）明確工程師授權(quán)范圍；
（2）對于超越工程師授權(quán)范圍的，由發(fā)包方確認。
6、 注意審查對安全文明施工的約定
一般約定由承包方承擔，但為保護承包方利益時，可以約定一個兜底條款，例如，因為發(fā)包方原因造成的安全文明施工問題，由發(fā)包方承擔一切損失。
7、 注意審查對于工期順延的約定
（1）工期順延的原因，除規(guī)定不可抗力外，對于因工程內(nèi)容變更、工期增加、設(shè)計變更、工程款支付、政府指令（停水停電）、地下物等因素造成的工期順延，約定標準作為認定是否構(gòu)成工期順延的依據(jù)；
（2）工期順延的程序性約定：承包方在一定時間內(nèi)，書面報發(fā)包方認可、監(jiān)理認可?？梢栽黾?quot;視為"條款。（視為條款是指：發(fā)包方在約定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認可。）
8、 注意約定對于隱蔽工程和中間驗收的條件和程序
（1）程序："按照國家、省、市、縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。承包人自檢、并在隱蔽或中間驗收前，以書面形式通知監(jiān)理工程師和發(fā)包人代表。防水及室外裝修等重要部位的施工先做樣板，經(jīng)發(fā)包人和現(xiàn)場監(jiān)理驗收后方可進行施工"等。
（2）通用條款內(nèi)有具體約定，也可在合同中明確正負零、封頂?shù)戎饕?jié)點的驗收要求。