買房子需要注意什么
買房子需要注意的事項(xiàng)：1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任；2、明確約定面積差異的處理方式；3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；4、需要看開發(fā)商的“五證”；5、注意產(chǎn)權(quán)歸屬。買房子需要注意什么的法律依據(jù)
《民法典》第二百一十一條
當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
第二百一十二條
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
(一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；
(二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；
(三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。