用住房公積金貸款買房的好處包括公積金貸款的利率優(yōu)惠，公積金貸款還款方便靈活，公積金貸款對(duì)購(gòu)房的限制小。公積金貸款買房最多可以貸多少還得看個(gè)人的實(shí)際情況，申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)離婚多久是沒(méi)有時(shí)間限制的。
一、用住房公積金貸款買房有什么好處
用住房公積金貸款買房的好處：
1.公積金貸款利率優(yōu)惠。同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬(wàn)元利息。
2.公積金貸款還款更加方便靈活。
3.公積金貸款對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)的限制性更小。
二、公積金貸款買房最多可以貸多少
公積金貸款買房最多可以貸多少還得看個(gè)人的實(shí)際情況。公積金貸款額度及其計(jì)算方法：（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）;使用配偶額度的：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限（月）;還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。
三、離婚多久才能用公積金貸款買房
申請(qǐng)住房公積金貸款對(duì)離婚多久是沒(méi)有時(shí)間限制的。友情提醒你，只要符合住房公積金貸款買房的條件，就可以申請(qǐng)住房公積金貸款買房。
申請(qǐng)住房公積金貸款買房應(yīng)同時(shí)具備以下四個(gè)基本條件：
1.離婚后申請(qǐng)公積金貸款買房者申請(qǐng)公積金貸款買房之月前連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月以上;
2.離婚后申請(qǐng)公積金貸款買房者利用公積金貸款買房首期付款不低于規(guī)定比例;
3.離婚后申請(qǐng)公積金貸款買房者的擔(dān)保人能夠落實(shí)公積金貸款擔(dān)保;
4.離婚后申請(qǐng)公積金貸款買房者及其他共有產(chǎn)人均沒(méi)有住房公積金貸款買房債務(wù)，5.住房公積金貸款買房個(gè)人信用狀況良好。