房屋作為一種不動產(chǎn)，價值一般都比較高，所以在生活中很多夫妻還有兄弟姐妹會以為房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生糾紛。那么房屋歸屬協(xié)議書有法律效力嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋歸屬協(xié)議書有法律效力嗎
協(xié)議有效，一方可以依據(jù)協(xié)議將來取得房屋所有權，但是房屋所有權的歸屬需要辦理房產(chǎn)登記，否則所有權在法律上不生效。
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、房屋協(xié)議書怎么寫
房屋協(xié)議書的寫法：房屋出租合同的內(nèi)容一般包括出租房屋物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。另外，應當在合同上寫明雙方各自的基本信息，如姓名、身份證號等；以及寫明違約責任的承擔和爭議解決方式。一方可以依據(jù)協(xié)議將來取得房屋所有權，但是房屋所有權的歸屬需要辦理房產(chǎn)登記，否則所有權在法律上不生效。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
三、房產(chǎn)所有權的分類
按照房產(chǎn)性質(zhì)可以將房屋所有權分為以下五類：
（一）公有房產(chǎn)，即國家房屋所有權和集體房屋所有權以及建筑物區(qū)分所有權。其客體包括房地產(chǎn)管理部門直管的國有房屋，國家機關、全民所有制單位、軍隊使用的國有房屋和其他國家所有的房屋，以及集體所有制企業(yè)、單位擁有所有權的房屋。
（二）私有房產(chǎn)，即公民個人房屋所有權。其客體是我國公民，包括華僑、僑眷、歸僑、港澳臺同胞擁有的私人房屋。
（三）中外合資房產(chǎn)，即中外合資房屋所有權。其客體是我國政府、企業(yè)與外國政府、企業(yè)或個人共同投資擁有的房屋。
（四）外資房產(chǎn)，即外資房屋所有權。其客體是外國政府、企業(yè)、社會團體、國際性機構(gòu)及外國人、無國籍人在我國境內(nèi)所擁有的房屋。
（五）其他房產(chǎn)。其客體是不可歸于以上種類房產(chǎn)的房屋，如宗教組織擁有的房屋。
總之，按照規(guī)定簽署的房屋歸屬協(xié)議書是具有法律效力的，但必須表現(xiàn)當事人的真實意思。以上就是小編為您詳細介紹關于房屋歸屬協(xié)議書有法律效力嗎的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。