法律規(guī)定的工程款支付方式

發(fā)布時間:2024-01-05
工程款支付方式在法律上是做出了一系列的規(guī)定,需要當事人根據(jù)具體的情況去選擇哪一種支付方式適合支付。那么,法律規(guī)定的工程款支付方式是怎么樣的呢?我相信你對這個問題產(chǎn)生濃厚的興趣。
一、法律規(guī)定的工程款支付方式
(一)關(guān)于工程款支付的規(guī)定:建筑工程造價應當按照國家有關(guān)規(guī)定,由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發(fā)包的,其造價的約定,須遵守招標投標法律的規(guī)定。發(fā)包單位應當按照合同的約定,及時撥付工程款項。發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。當事人對建設(shè)工程的計價標準或者計價方法有約定的,按照約定結(jié)算工程價款。因設(shè)計變更導致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化,當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的,可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款。這就是工程款支付的介紹。
(二)一般正規(guī)的付款運轉(zhuǎn)是這樣的:1、簽訂施工合同之后,業(yè)主有預付款(一般10%,分三次付清);2、每月完成合同工程的部分,通過現(xiàn)場監(jiān)理認可簽字,業(yè)主中期支付(扣留5%作為質(zhì)量保證金);3、工程竣工后,除預留的5%作為質(zhì)量保證金后,其余的都付清;4、工程質(zhì)量缺陷責任期完成后(一般為兩年),業(yè)主付清所有預留的質(zhì)量保證金。
二、工程款糾紛有哪些類型
工程款糾紛主要有以下類型:
1、發(fā)包方拖欠工程款違約糾紛
這種違約糾紛的特點是,工程款是可以確定的,故這種糾紛法律比較簡單。這類糾紛形成的主要原因發(fā)包方?jīng)]有任何正當理由違約拖欠,主要表現(xiàn)為的發(fā)包方無力支付工程款;發(fā)包方有支付能力無故拖欠工程款。
2、關(guān)于總包、分包問題引起的工程款糾紛
這種糾紛法律關(guān)系較為復雜。這種糾紛主要表現(xiàn)為承包方分包在程序上有瑕疵,發(fā)包方事后不予承認分包合同的合法性,從而引起的糾紛。
3、竣工結(jié)算報告爭議引發(fā)的工程款糾紛
這種糾紛主要表現(xiàn)為:承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方,未取得遞交結(jié)算文件的證據(jù),發(fā)包方不予答復且事后不承認收到;承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方,發(fā)包方不予答復;承包方制作結(jié)算文件遞交發(fā)包方,發(fā)包方不予認可而引發(fā)的工程款結(jié)算糾紛。
4、建筑材料品質(zhì)之爭引起的工程款糾紛
這種表現(xiàn)糾紛主要表現(xiàn)為:建設(shè)工程招投標時對工程主要建筑材料品質(zhì)有所要求或承諾,但由于建筑材料市場供求關(guān)系的影響,有時使得承包方轉(zhuǎn)而采用合同外的其他建材,引起結(jié)算糾紛。
5、質(zhì)保金糾紛
該類糾紛主要表現(xiàn)為建設(shè)工程竣工后出現(xiàn)維修事項,承包人在保修期內(nèi)履行了維修義務(wù)但無法直接取得證據(jù),發(fā)包方事后不予承認維修事實以承包方未盡保修義務(wù)為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛。
6、合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛
合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛主要表現(xiàn)為:承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的建設(shè)工程施工合同引發(fā)合同無效糾紛。
7、包含工期延誤的工程款糾紛
這類糾紛較為復雜。糾紛主要表現(xiàn)為發(fā)包方未能提供合格的施工進場條件、中途擅改設(shè)計、未按工程進度支付進度款、建設(shè)工程材料不能及時供應從而造成停工、窩工、惡劣天氣等原因承包方要求順延工期未經(jīng)有效確認,工程竣工后在結(jié)算方面發(fā)包方要求承包方承擔工期延誤責任,往往使案件變得較為復雜。
三、工程款糾紛如何避免
總的來講,要防范工程款糾紛應從以下幾個方面入手:
1、慎重選擇合作伙伴。隨著市場競爭的日趨激烈,一些承包企業(yè)很難攬到工程,所以對工程項目格外珍惜,這容易形成一種志在必得的心理,這種心里促使對合作伙伴誠信度考察的忽視,則往往落得干了活拿不到錢的結(jié)局。慎重選擇合作伙伴是非常重要的,合作伙伴的資信能力對承包企業(yè)的權(quán)利實現(xiàn)是至關(guān)重要的,故必須對合作伙伴的情況要有所了解,主要包括合作伙伴的股東構(gòu)成,企業(yè)信譽如何,有無違約記錄,對外負債,主要固定資產(chǎn)現(xiàn)狀如何,項目資金的來源、到位及監(jiān)管情況等等。
2、審查建設(shè)手續(xù)。有些建設(shè)工程項目未經(jīng)有關(guān)部門審批或者建設(shè)方的建設(shè)意圖超越審批范圍,如果承包方不問青紅皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境,為以后索要工程款造成障礙。例如,規(guī)劃部門規(guī)劃建五層,而發(fā)包方卻想建到五層以上,這樣,如果承包方按發(fā)包方意圖建設(shè),建設(shè)過程中很可能遭到規(guī)劃部門勒令停工,承包方勢必進入僵局。再如,規(guī)劃部門規(guī)劃建五層,這樣,如果承包方按發(fā)包方意圖把樓建設(shè)到五層以上,事后,該工程被城建規(guī)劃部門勒令拆除,承包方主張五層以上部分的工程款就有了難度。
3、請專業(yè)人員把好合同關(guān)。合同是承包方實現(xiàn)權(quán)利的最重要的憑證,合同是否規(guī)范、表達是否準確、嚴密、詳細對承包人來講十分關(guān)鍵。有的人常常認為施工合同都是格式文本,沒有什么可以發(fā)揮的。其實,這種認識是不正確的,建設(shè)部推薦的格式文本是為了雙方訂立合同方便、規(guī)范,但格式合同里是很多可以選擇的條款,并且有些是空白條款待當事人根據(jù)自己的具體情況填寫。簽訂合同時一定要特別注意把工程款的支付方式、支付期限及違約責任約定清楚。
4、完善施工手續(xù)。相當一部分工程款糾紛的承包方由于手續(xù)不完善,無法取得證據(jù),給對方可乘之機。這種情況下處理糾紛就很被動。故施工過程中,手續(xù)一定要完備。比如,工程圖紙設(shè)計的更改、選材的變更、施工項目的增加等變簽單一定要有對方施工代表、監(jiān)理的簽字。
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