在房建工程中，交工驗(yàn)收是指檢查施工合同的履約情況，是否按照施工圖設(shè)計文件完成合同約定的全部工程內(nèi)容；評價工程質(zhì)量是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求；是否滿足小區(qū)道路完工，水電、燃?xì)馊霊粢?，并對工程質(zhì)量進(jìn)行評價。與竣工驗(yàn)收不同，交工驗(yàn)收是由建設(shè)單位對所建設(shè)完的工程的使用驗(yàn)收，其標(biāo)志著該工程交付使用的時間。
交工驗(yàn)收程序
（1）施工單位在完成合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容且在自檢合格后，需向項(xiàng)目法人提出合同段交工驗(yàn)收申請并先報監(jiān)理工程師審查。交工驗(yàn)收申請中應(yīng)附工程質(zhì)量自檢報告和施工總結(jié)報告。
（2）監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際情況、抽檢資料以及對合同段工程的質(zhì)量評定結(jié)果，對施工單位的交工驗(yàn)收申請及其所附資料進(jìn)行審查并簽署意見。監(jiān)理工程師在審查同意后應(yīng)及時向項(xiàng)目法人提交獨(dú)立抽檢資料、質(zhì)量評定資料和監(jiān)理工作報告。
（3）項(xiàng)目法人對施工單位上報的交工驗(yàn)收申請以及監(jiān)理單位的質(zhì)量評定資料進(jìn)行核查，如果對一些項(xiàng)目的質(zhì)量產(chǎn)生懷疑，必要時可以委托具有資質(zhì)的檢測單位進(jìn)行重點(diǎn)抽查檢測，認(rèn)為合同段滿足交工驗(yàn)收條件時應(yīng)及時組織交工驗(yàn)收。
交工驗(yàn)收時限
（1）施工單位在提出交工驗(yàn)收申請后7d之內(nèi)，監(jiān)理工程師應(yīng)明確其申請報告是否被接受, 若已符合驗(yàn)收條件的工程，應(yīng)在自收到文件之日算起的14d內(nèi)完成審查。
（2）項(xiàng)目法人需在收到經(jīng)監(jiān)理工程師同意其交工驗(yàn)收申請7d之內(nèi)，明確申請報告是否接受, 若對于已符合驗(yàn)收條件的工程，應(yīng)自收到文件之日起的35d內(nèi)組織進(jìn)行交工驗(yàn)收工作。
（3）在收到項(xiàng)目法人的檢測申請之后，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)在28d內(nèi)完成檢測工作并提交檢測意見。
住宅交工標(biāo)準(zhǔn)
1外墻
外墻保溫防火隔離帶需按照設(shè)計要求進(jìn)行施工。若建筑高度小于24m時，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)不低于b2級，當(dāng)采用b2級時，需每3層設(shè)置水平放火隔離帶；建筑高度介于24~60m時，其保溫材料燃燒性能應(yīng)不低于b2級，當(dāng)采用b2級時，需每2層設(shè)置水平防火隔離帶；建筑高度介于60~100m時，其保溫材料燃燒性能應(yīng)不低于b2級，當(dāng)采用b2級時，需每層設(shè)置水平防火隔離帶；建筑高度不小于100m時，其保溫材料的燃燒性能應(yīng)為a級。
2屋面
屋面防水卷起高度應(yīng)不小于25m，且管根部應(yīng)做附加層防水，防水手頭采用金屬箍并需在上口處打密封膠；上人屋面管道高度應(yīng)不小于1.8m；出屋面管道處、煙道根部處應(yīng)做泛水處理。
3樓梯
水泥砂漿的樓梯踏步踢腳線及側(cè)邊需用水泥砂漿或聚合物砂漿進(jìn)行涂刷，為防止樓梯踏步陽角處破損，需用鋼筋嵌入砂漿面層；樓梯底部處應(yīng)設(shè)有滴水線。