工程合同價有哪幾種形式?
1、總價合同:是指根據(jù)合同規(guī)定的工程施工內(nèi)容和有關(guān)條件,業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額,即明確的總價??們r合同也稱作總價包干合同,即根據(jù)施工招標(biāo)時的要求和條件,當(dāng)施工內(nèi)容和有關(guān)條件不發(fā)生變化時,業(yè)主付給承包商的價款總額就不發(fā)生變化。
2、單價合同:指承包商在投標(biāo)時,按招標(biāo)文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程的費用。這類合同的使用范圍比較寬,其風(fēng)險可以得到合理的分?jǐn)?,并且能鼓勵承包商通過提高工效等手段節(jié)約成本,提高利潤。這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量技術(shù)方法的確認(rèn)。在合同履行中需要注意的問題則是雙方對實際工程量計量的確認(rèn)。
3、費率折扣合同:以費率的高低代替工程總造價的多少進(jìn)行競標(biāo),經(jīng)評標(biāo)委員會以各投標(biāo)人所報的費率為主,結(jié)合所報工期和質(zhì)量承諾、施工組織設(shè)計及企業(yè)施工業(yè)績等其他相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行綜合評審,最終確定的合同
4、成本加酬金合同:也稱為成本補償合同,這是與總價合同正好相反的合同,工程施工的最終合同價格將按照工程實際成本再加上一定的酬金進(jìn)行計算,在合同簽訂時,工程實際成本往往不能確定,只能確定酬金的取值比例或者計算原則,由業(yè)主向承包單位支付工程項目的實際成本,并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類型。