一、共有房產(chǎn)過戶到一人名下如何辦理
共有房產(chǎn)過戶到一人名下辦理流程如下：
1.攜帶身份證明、房產(chǎn)證等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記；
2.提交登記申請書等相關(guān)材料；
3.受理申請，審核材料；
4.必要時進行實地查看；
5.審核通過后，予以登記，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
二、共有房產(chǎn)過戶到一人名下如何辦理的法律依據(jù)
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條 不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條 登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
三、共有房產(chǎn)過戶到一人名下是否收稅
共有房產(chǎn)過戶到一人名下需要根據(jù)具體的過戶方式和對象決定收稅。
1. 如果將共有房產(chǎn)在共有人內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，則不需要繳納稅費，只需要繳納幾百元的工本手續(xù)費。
2. 如果通過贈與的方式將共有房產(chǎn)過戶向外過戶，則贈與人需要繳納增值稅，繳納的稅率是5%。贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況可以免交個人所得稅。
3. 如果通過買賣的方式將共有房產(chǎn)向外過戶，則需要繳納的費用有印花稅、個人所得稅、交易費及測繪費。
4. 如果共有房產(chǎn)通過繼承的方式向外過戶：將共有房產(chǎn)過戶給法定繼承人的，不用繳納契稅;將共有房產(chǎn)過戶費非法定繼承人的，需要繳納契稅。