按照各方協(xié)商好的時(shí)間內(nèi)，開發(fā)商、業(yè)主大會(huì)或者原物業(yè)公司必須先提交材料。轉(zhuǎn)讓方和接收方必須簽字同意； 如果有未轉(zhuǎn)讓的部分，雙方將列出未轉(zhuǎn)讓的部分，確定轉(zhuǎn)讓時(shí)間并簽字批準(zhǔn)。接下來，小編將為您介紹物業(yè)交接哪些的相關(guān)內(nèi)容！歡迎您的閱讀！
一、物業(yè)交接哪些
項(xiàng)目土地使用合同、紅線圖、立項(xiàng)文件、工程申報(bào)批建文件及計(jì)劃批準(zhǔn)文件，征地批文、協(xié)議書（合同書）；
《國有土地使用權(quán)證》《國家建設(shè)征用土地通知書》復(fù)印件；
同意使用土地通知書復(fù)印件 ；
建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件；
建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件 ；
市規(guī)劃局《建設(shè)工程報(bào)建審核書》復(fù)印件 ；
規(guī)劃報(bào)建圖復(fù)印件 ；
建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書復(fù)印件；
《建設(shè)工程施工許可證》工程建筑報(bào)建上級(jí)機(jī)關(guān)的決議、決定、批示等工程重要會(huì)議紀(jì)要和指導(dǎo)性文件；
初步設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)鑒定審批文件；
建筑設(shè)計(jì)防火審核意見書復(fù)印件；
物業(yè)各分項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案復(fù)印件。
施工合同、施工許可證、施工執(zhí)照（復(fù)印件）；開工竣工報(bào)告復(fù)印件、施工量放線圖表記錄；
建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證 復(fù)印件 ；
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量認(rèn)定書 復(fù)印件 ；
建筑工程竣工消防審核意見書 復(fù)印件 ；
單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表復(fù)印件 ；
工程建筑埋放線、驗(yàn)線、驗(yàn)收意見書復(fù)印件；
通信管線等各分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收書/驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 復(fù)印件；
竣工驗(yàn)收會(huì)議文件及質(zhì)量評(píng)審材料、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收證書；
公共配套綜合驗(yàn)收合格證；
單項(xiàng)工程質(zhì)檢監(jiān)督委托書、成果報(bào)告、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收證書；
地質(zhì)勘察報(bào)告 復(fù)印件；
建筑施工圖（結(jié)構(gòu)、建施、水施、電施、防雷、弱電等）原件 ；
圖紙會(huì)審記錄 復(fù)印件；
工程設(shè)計(jì)變更通知(包括質(zhì)量事故處理記錄) 復(fù)印件 ；
隱蔽工程驗(yàn)收簽證 復(fù)印件；
沉降觀察記錄 復(fù)印件；
竣工驗(yàn)收證明書 復(fù)印件；
主要建筑材料質(zhì)量保證書（鋼材、水泥等）復(fù)印件；
新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書復(fù)印件；
建筑竣工圖（包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷、弱電、設(shè)備安裝、附屬工程及隱蔽管線等）原件；
其它項(xiàng)目竣工圖（綠化、景觀、二次裝修等）原件；
各分項(xiàng)工程施工單位資料復(fù)印件；
各分項(xiàng)工程/隱蔽工程驗(yàn)收表/測試報(bào)告復(fù)印件 ；
園林綠化圖紙、清樣、品種、數(shù)量、養(yǎng)護(hù)注意事項(xiàng)；
施工總平面圖、單體建筑結(jié)構(gòu)竣工圖、配套的設(shè)施地下管網(wǎng)的工程設(shè)計(jì)圖及竣工驗(yàn)收資料；
設(shè)備設(shè)施的安裝使用維護(hù)保養(yǎng)計(jì)算資料、質(zhì)量保修和使用說明文件
其他相關(guān)資料。
二、 物業(yè)公司是不是什么事都得管？
《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)公司是對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共、共用部位、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，對(duì)公共秩序進(jìn)行維護(hù)，而不是向業(yè)主提供包羅萬象、全方位的立體式服務(wù)。
然而，一些業(yè)主的認(rèn)識(shí)卻恰恰相反：我只要交了物業(yè)費(fèi)，對(duì)不起，我家的事你就得“全包”。
“物業(yè)只知道收費(fèi)，而我卻看不到物業(yè)為我家服務(wù)了什么！”
這是由物業(yè)管理服務(wù)特征引起的認(rèn)識(shí)誤區(qū)。
物業(yè)管理是指開發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主通過選聘物業(yè)企業(yè)，由物業(yè)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。
物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)強(qiáng)調(diào)的是小區(qū)的“共用”部位，而不包括業(yè)主自用部位。
所以說，物業(yè)公司的工作具有“隱性、及時(shí)性”特點(diǎn)，多數(shù)業(yè)主不能直觀的看到。
如：除了樓道和庭院保潔、生活垃圾清運(yùn)等我們能夠直觀看到的工作外，其它像對(duì)化糞池、檢查井等地下管網(wǎng)的清淘、沖洗等維修養(yǎng)護(hù)工作，只有居住在樓房底層的受下水堵塞困擾的業(yè)主能夠感受到。
對(duì)樓房屋面的維修和養(yǎng)護(hù)，只有居住在樓房頂層的受屋面滲漏困擾的業(yè)主能夠感受到，其他多數(shù)業(yè)主往往體會(huì)不到也看不到物業(yè)的此類工作，其實(shí)全體住戶時(shí)時(shí)刻刻地在接受物業(yè)公司提供的服務(wù)。
物業(yè)管理服務(wù)是無數(shù)瑣碎工作的系統(tǒng)組合，它沒有驚天動(dòng)地的豐功偉業(yè)，但就是這樣一個(gè)平凡的工作，在創(chuàng)造著不平凡的業(yè)績。
三、物業(yè)給停水停電怎么辦
物業(yè)是無權(quán)停水停電的。物業(yè)公司只是對(duì)供水供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應(yīng)方。水、電的提供者是自來水公司和供電局的。按照我國的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主和自來水公司以及供電局之間的供水、供電系一種合同關(guān)系，只有當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)合同約定和國家規(guī)定的情形的時(shí)候，自來水公司或者供電公司才有權(quán)停止供水、供電。
以上便是小編對(duì)物業(yè)交接哪些的全部介紹。另外，新物業(yè)公司應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，注明設(shè)備現(xiàn)狀及接管時(shí)間。物業(yè)管理方、開發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)對(duì)查驗(yàn)接管過程進(jìn)行記錄，并存檔備查。希望對(duì)您有所幫助，若有更多法律問題，可以咨詢相關(guān)律師。