在去進行農村房屋處理的時候，對于早已移居到城鎮(zhèn)進行休息的人來說，往往都是會考慮將農村的房屋處理掉的，那么農村房屋房產證過戶需要什么手續(xù)？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、農村房產過戶需要什么手續(xù)
農村房屋是指建設在農村集體土地上的不動產，平房通常核發(fā)集體土地使用證或叫宅基地使用證，這個證書是您享有房屋所有權的證明。根據我國現(xiàn)行法律，農村房屋不能在市場上流通，只可以在本集體經濟組織成員間可以轉讓，如果對外轉讓，合同是無效的，更是無法過戶的。轉讓給本集體經濟組織成員的過戶，通常都是在村委會的同意下，雙方簽署合同，村委會蓋章，然后買賣雙方持合同書，雙方身份證明等材料，到該房屋所在地的縣級國土資源管理部門或政府，進行過戶申請，由管理部門審核批準。
二、銀行房屋抵押貸款銀行房屋抵押貸款
購房者需向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。經過貸款銀行審查合格后，向購房者承諾貸款。根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、新沂農村房屋房產證過戶的辦理流程是什么?
（一） 購房者前往鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請，并填寫相關文件
（二）交易雙方向國土所提交有效且合法的相關材料
（三）當?shù)貒了鶕暾埲颂峁┑臋鄬儋Y料進行審查
（四）國土所派人實地進行勘丈、調查、公告
（五）審核通過后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所需報國土局審核，并注冊登記
（六）最后購房者在指定日期領取房產證
以上就是小編為您詳細介紹關于農村房屋房產證過戶需要什么手續(xù)的相關知識，在去進行農村房屋過戶處理的時候，一般都是有要求對方也是需要是本村戶口的，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。