發(fā)包是指建設(shè)工程合同的訂立過程中，發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工一并交給一個工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工的一項或幾項交給一個承包單位完成的行為。
一、發(fā)包人的義務(wù)是怎樣
1、做好施工前的準備工作。施工前的準備主要是辦好各項施工手續(xù)；做好施工現(xiàn)場三通一平；確定建筑物、道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點，等等。發(fā)包人未按合同的約定及時做好施工前準備工作的，承包方可以相應順延竣工時間，并可要求賠償損失。
2、按照合同的約定和誠實信用原則應在施工過程中給承包方提供必要的協(xié)助，發(fā)包人應按合同約定的時間和要求，向承包人提供原材料、設(shè)備、場地、工程進度款、技術(shù)資料等。如果發(fā)包人遲延提供，則承包人可以要求順延工程日期，并有權(quán)要求賠償誤工損失。
3、配合施工的進行，及時組織工程竣工驗收。在施工過程中，發(fā)包人應當派駐工地代表，對工程的進度、質(zhì)量進行必要的監(jiān)督，及時組織對隱蔽工程隱蔽前的檢查，辦理中間工程的驗收，負責簽證，配合承包人的施工?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“隱蔽工程在隱蔽前，承包人應當通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。”
4、及時接受竣工工程并按約定的方式和期限支付工程價款。這是發(fā)包人的一項主要義務(wù)。發(fā)包人未按合同約定的期限支付價款的，應當負逾期付款的違約責任，而且承包人依法對所建工程享有法寶的優(yōu)先權(quán)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。”
二、承包人的主要義務(wù)
1、按雙方商定的分工，做好建筑材料、設(shè)備和構(gòu)件的采購、供應和保管工作。
2、嚴格按照施工圖，紙和操作規(guī)程進行施工，保證工程質(zhì)量。
3、接受對方對工程進度、工程質(zhì)量的監(jiān)督。
4、按期完成建設(shè)工程，提出竣工驗收資料及竣工圖，及時向?qū)Ψ浇桓丁?br>
5、依據(jù)合同在一定期限內(nèi)負責保修。地點的一方稱為承運人，支付票款或運輸費用的一方為旅客、托運人或者收貨人。運輸合同分為客運合同、貨運合同和多式聯(lián)運合同。
三、發(fā)包人和承包人的區(qū)別
發(fā)包人和承包人的區(qū)別：定義不同，發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人；承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。義務(wù)不同，承包應人確保建設(shè)工程質(zhì)量達到合同約定的標準；發(fā)包人應支付價款，接收工程。