小區(qū)屬于集體生活空間，部分小區(qū)可能由于居住人員增多，出現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的車位或者車棚緊張缺乏等問(wèn)題，有些物業(yè)可能會(huì)想到在小區(qū)內(nèi)蓋車棚出租。那么，物業(yè)在小區(qū)蓋車棚出租違法嗎？下面請(qǐng)小編為大家介紹一下相關(guān)知識(shí)。
一、物業(yè)在小區(qū)蓋車棚出租違法嗎
小區(qū)內(nèi)綠化地帶等公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主所有，物業(yè)不能擅自蓋成車庫(kù)和搭建自行車棚。如果物業(yè)搭蓋的車棚是經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)的，就不算違建。另外，停車棚屬于功能性設(shè)施，算不上建筑。
二、小區(qū)車棚屬于物業(yè)管理的范圍嗎
小區(qū)車棚屬于物業(yè)管理的范圍，小區(qū)的公共區(qū)域都是屬于物業(yè)管理的范圍之內(nèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條 ，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。
三、物業(yè)管理相關(guān)條例
（一）《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
（二）第五十五條 物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。
以上就是小編對(duì)“物業(yè)在小區(qū)蓋車棚出租違法嗎”問(wèn)題的相關(guān)介紹。通過(guò)上述介紹就可以知道，物業(yè)在小區(qū)內(nèi)蓋車棚出租需要經(jīng)過(guò)全體業(yè)主的統(tǒng)一，不能私自進(jìn)行蓋車棚出租。如果還有不明白的地方，可以咨詢律師。