一、建設(shè)單位是作為甲方嗎
建設(shè)單位不是甲方。
建設(shè)單位，業(yè)主，甲方一般情況下就是工程所有權(quán)人的不同稱謂。當(dāng)甲方是房地產(chǎn)商時(shí)，建設(shè)單位與甲方都是房地產(chǎn)商，而購(gòu)房的人是業(yè)主。建設(shè)單位與相對(duì)施工（建筑）單位而言的。業(yè)主與相對(duì)監(jiān)理單位，施工單位，其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)而言的。
甲方是相對(duì)乙方而言的，在合同中業(yè)主是甲方，所以常用甲方來(lái)稱謂。甲方一般是指提出目標(biāo)的一方，在合同擬定過(guò)程中主要是提出要實(shí)現(xiàn)什么目標(biāo)，是合同的主導(dǎo)方。而且甲方一般是投資方，也就是經(jīng)營(yíng)的主體。
二、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在多少日內(nèi)開(kāi)工
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過(guò)三個(gè)月。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
三、建設(shè)單位是業(yè)主方嗎
不是。建設(shè)單位是相對(duì)于施工單位來(lái)講的，誰(shuí)要建這個(gè)建筑物，誰(shuí)就是建設(shè)單位。業(yè)主強(qiáng)調(diào)的是建筑物的所有權(quán)，即誰(shuí)擁有這個(gè)建筑物，業(yè)主可以發(fā)生變化，例如，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，房子沒(méi)賣(mài)出去的時(shí)候，其業(yè)主是房地產(chǎn)公司，房子賣(mài)出后業(yè)主轉(zhuǎn)移到購(gòu)房者。
根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定:業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：
1.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；
2.提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；
3.提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；
4.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；
5.選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；
6.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；
7.監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
8.對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
9.監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用。