美國(guó)倉(cāng)特點(diǎn)概述

發(fā)布時(shí)間:2025-01-15
美國(guó)是最大、最成熟的境外市場(chǎng),日均收發(fā)包裹量超過(guò)5000萬(wàn)個(gè)。美國(guó)最后一公里投遞的費(fèi)用,已經(jīng)超過(guò)其跨境包裹總運(yùn)費(fèi)的50%,消費(fèi)者越來(lái)越傾向于更快的網(wǎng)購(gòu)體驗(yàn),美國(guó)次日同城投遞的包裹量占到投遞總量的15%,倉(cāng)庫(kù)離人口聚集區(qū)越近越有優(yōu)勢(shì)。倉(cāng)庫(kù)是一個(gè)非常有投資價(jià)值的領(lǐng)域,美國(guó)商用倉(cāng)庫(kù)的需求旺盛,高盛、黑石等投資機(jī)構(gòu)都在加碼這一領(lǐng)域。美國(guó)三大工業(yè)帶分別位于美國(guó)的東北部、南部和西部,這三個(gè)地區(qū)的人口密度分布、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施布局也類似,港口和交通樞紐處的倉(cāng)庫(kù)存量多。很多自建倉(cāng)或第三方會(huì)選擇在洛杉磯做第一倉(cāng)庫(kù),扎堆在美國(guó)西部,因?yàn)槊绹?guó)西部城市的人工成本和倉(cāng)租成本適中,當(dāng)?shù)厝A人多,航班多、有港口,運(yùn)輸方便,頭程時(shí)效快。美國(guó)加利福尼亞離中國(guó)最近,海運(yùn)大概3周就到了,但從紐約走航運(yùn)到達(dá)中國(guó)要多十幾天時(shí)間,成本也要高很多,同時(shí),在美國(guó)西部招聘員工比在美國(guó)東部招聘員工相對(duì)容易很多。
在中國(guó),兩層以上的倉(cāng)庫(kù)司空見(jiàn)慣,而美國(guó)地廣人稀,不用考慮節(jié)省用地,單層倉(cāng)庫(kù)造價(jià)低廉,“庫(kù)房+辦公”平攤就一層。fba倉(cāng)對(duì)庫(kù)房進(jìn)行了分層改造(mezzanine)使面積翻倍。但隨著美國(guó)城市用地趨緊,地產(chǎn)商也開(kāi)始建造多層倉(cāng)庫(kù)。通常,租庫(kù)房的要押兩三個(gè)月的租金,合同可簽一年或者兩年,商業(yè)地產(chǎn)的房東負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)、稅和維修等費(fèi)用,但如果這些都由租客來(lái)承擔(dān),則在美國(guó)被稱為三重凈租賃物業(yè)(nnn lease)。第三方海外倉(cāng)跟 fba 看起來(lái)是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系,實(shí)際上是一種互補(bǔ)關(guān)系,fba頭程中轉(zhuǎn)、退換貨、換標(biāo)是很多海外倉(cāng)的重要業(yè)務(wù)。
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