我們知道，在工程的施工過程中，合同款的發(fā)放是一件重要的問題，如果施工的不到位，不能夠滿足公司的相關(guān)要求，那么工程裝修的尾款就很難收到。
一、工程裝修尾款結(jié)算書
竣結(jié)備（ ） 第（ ）號
發(fā) 包 人
承 包 人
工程名稱
工程建設(shè)地點
中標(biāo)價（萬元） 小寫： 大寫：
結(jié)算價（萬元） 小寫： 大寫：
資金來源 計價方式
承包范圍 單位工程造價（元）
建設(shè)規(guī)模 工程結(jié)構(gòu)
層 數(shù) 高度（m）
開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日
發(fā)包人：
（單位蓋章）
年 月 日 承包人：
（單位蓋章）
年 月 日 工程造價咨詢企業(yè)：
（單位蓋章）
年 月 日 工程造價管理機構(gòu)：
經(jīng)手人簽字或蓋章
（單位蓋章）
年 月 日
注：一式四份。發(fā)包人、承包人、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)、工程造價管理機構(gòu)各一份。
二、付款方式
目前付款方式一般有兩種，一種是先付款后施工，工程款一般分四期：
1、預(yù)訂期：客戶交納一定的設(shè)計訂金，一般為500-3000元不等。訂金一般情況下是不退的，客戶如果簽訂施工合同，就作為首付款的一部分；客戶如果交納設(shè)計訂金后不簽施工合同，這個訂金一般情況就作為設(shè)計費用，公司和設(shè)計師各分一部分。
2、首付款：一般在合同簽訂當(dāng)日或三天時間內(nèi)交付，首付款的比例各地會有所不同，大部分地區(qū)是60-65%.客戶交納首期款后，家裝公司才開始進行施工準備。
3、中期款：指在工程施工進度過半或木工制作部分完成后支付的工程款項，
一般比例在30-35%,家裝公司應(yīng)當(dāng)在工程過半或木工制作完成后，由施工監(jiān)理邀請業(yè)主對前面施工的部分進行驗收，驗收合格，由公司財務(wù)或工程監(jiān)理向客戶下達中期款通知書，客戶應(yīng)當(dāng)在指定時間內(nèi)交付中期款，客戶如果不及時交付中期款，家裝公司一般會以停工等形式與客戶進行交涉。中期款交付時間以工程進度過半或木工制作完成，由雙方在施工協(xié)議標(biāo)注。
4、工程尾款：指工程施工結(jié)束后，雙方進行驗收，驗收合格，客戶支付剩下的款項，一般比例在5%左右?？蛻羧绻恢Ц段部睿已b公司一般不開具保修單，也就是說客戶放棄保修和權(quán)利，家裝公司對工程質(zhì)量不作保修。
先付款后施工是目前家裝行業(yè)的主要付款方式。但也有部分地區(qū)，實行先施工后付款，在某些普遍實行先付款后施工的地區(qū)，也有一部分家裝公司為拉客戶推出"先施工后付款"方式，這種方式即是指家裝公司先期墊資施工，然后干一部分收取一部分工程款。這種付款方式，目前沒有統(tǒng)一的支付比例，有的是水電施工結(jié)束后支付30-50%,然后進行瓦工施工或木工施工，工程結(jié)束后支付30--35%;油工結(jié)束后以付支付20-30%,最后是整體驗收合格后，支付余款。先施工后付款對于客戶而言，是一種比較安全的操作方式，家裝公司在前期就需要墊一部分資金，如果同時施工的客戶量很大，家裝公司的風(fēng)險也隨之加大。
三、增項減項與改項
增項是指當(dāng)簽訂合同后，客戶新增裝修項目。增項分為多種情況，從增項的主客方來看，分為客戶增項和家裝公司增項。客戶增項又分為情況，一種是客戶隨機性增項，也就是說客戶在裝修過程當(dāng)中，對家裝的設(shè)計或項目又產(chǎn)生新的需求，這時要求增項；另一種是故意性增項，即客戶將一些項目事先不進行說明或說明后故意刪去，但在施工過程中又增加出來，客戶故意增項的真實想法是希望增項時能夠比合同上價格要降低一些；有些客戶為了達到增項的目的，將一些不起眼或花錢少費工小的項目不斷增加，客戶指望裝修公司對這些小項目不在意，少收費或不收費；也有一些客戶，為達到增項的目的，就故意尋找裝修公司施工中的問題，以問題作為要脅要求增項，裝修公司為了免除問題的困擾，就會少收費或者不收費，以增項來擺平質(zhì)量總量或施工糾紛。
裝修公司增項一般情況下都是故意增項。裝修公司為什么要故意增項呢？主要是為了使前期的預(yù)算報價最低化，以吸引客戶簽單；也就是說裝修預(yù)算中故意少做一些項目，在客戶與其它公司比較價格當(dāng)中，裝修公司就會以低價勝出。但是在工程開工后，由于某些施工項目必須增項，否則后續(xù)施工就無法進行，逼迫客戶必須增項。裝修公司故意增項當(dāng)中最主要的內(nèi)容，就是水電路改造，在前期將水電預(yù)收一小部分或者不收，以實際發(fā)生結(jié)算，這樣開工后，第一件事就是收取水電增項?？蛻魧τ谘b修公司的故意增項，多數(shù)是持反感態(tài)度的，有時，水電路增項的費用高達5000-10000萬元，大大超出了客戶的想象。
無論是哪一種增項，裝修公司都面臨增項款的收取問題，增項的費用一般都是一次性付清。設(shè)計師在增項時要主動和客戶溝通，求得客戶理解，并與監(jiān)理配合，將工程增項款順利收取。增項一般在中期款以前進行，工程施工到后期，如果新增部分項目，就會帶來程序上的混亂或影響工期。因此，設(shè)計師要和客戶溝通清楚，對于增加項目，一定要相應(yīng)順延期，并與客戶簽訂工程延期單。
減項是指在裝修過程中，客戶因購買成品或裝修思想發(fā)生變化，將合同當(dāng)中的一部分項目減去。減項也就意味著合同金額的減少，因此多數(shù)裝修公司不提倡減項，對于減項作出了相應(yīng)的規(guī)定，比如：減項時按原造價的一半還工程款，這樣客戶減項就會受到很大的損失，從而有效避免裝修公司的損失。減項款一般在合同結(jié)束時與工程款結(jié)算一起進行，中途裝修公司不會給客戶退錢。減項時，工期相應(yīng)不會變更，即工期不減短！
增項、減項都屬于改項，但改項還有一種特殊情況，那就是客戶對原有的裝修項目在材料上或設(shè)計上進行新的調(diào)整。改項后一般按照新的預(yù)算進行調(diào)整，多數(shù)情況下，改項如果超出原預(yù)算，裝修公司就會要求客戶增加款項，如果低于原預(yù)算，則按照原預(yù)算執(zhí)行。改項也受到工程施工進度的限制，一般規(guī)定，工期過半或木制作結(jié)束后，就不允許改項，如果改項，則按增項處理。改項同時也涉及到工期的變更，裝修公司要和客戶簽訂工程延期單。
8、商品砼補助款： 元。
9、建筑部分造價合計： 元。