一、房屋買賣雙方均存在違約行為怎么辦
房屋買賣雙方均存在違約行為的辦法是：按照各自的過錯承擔相應(yīng)的違約責任，雙方也可以向?qū)Ψ阶穬敁p失。在實踐中一般以雙方的過錯互相抵消后能否繼續(xù)履行合同為準，能夠繼續(xù)履行的不會判決一方承擔違約責任，一方明顯違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，會判決該方承擔違約責任。
二、房屋買賣協(xié)議生效要件
房屋買賣協(xié)議生效要件如下：
1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
2.意思表示真實；
3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、房屋買賣合同無效的法律后果是什么
合同無效的法律后果有：
1.行為人要返還因該行為取得的財產(chǎn)；
2.不能返還或者沒有必要返還的，要進行折價補償；
3.當事人有過錯的還要按照過錯程度賠償對方由此受到的損失。
《民法典》第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。
有過錯的一方應(yīng)當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。
法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。