繼承的方式有很多種，繼承的財(cái)產(chǎn)有金錢、房屋、汽車等，繼承也需要一定的程序。房屋繼承需要做公證嗎？接下來，小編來為大家來詳細(xì)解答這個(gè)問題，希望大家在看完下面的內(nèi)容后，能夠了解繼承方面的知識(shí)，運(yùn)用到自己生活中。
一、房屋繼承需要做公證嗎
房產(chǎn)繼承一般有兩種，遺囑繼承和法定繼承。如死者生前留有遺囑根據(jù)遺囑進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配即可。如無遺囑需按照法定繼承辦理。到公證處辦理公證書需要準(zhǔn)備的材料如下：
（１）被繼承人的死亡證明（需到派出所辦理）；
（２）被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證；
（３）繼承人的相關(guān)身份證件。
如依據(jù)法定繼承辦理公證，則還需要：
（１）法定繼承人證明。需到死者生前所在單位（或居委會(huì)、村委會(huì)）辦理。內(nèi)容主要為死者的配偶、父母、子女的相關(guān)情況。
（２）如法定繼承人大于一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中之一，需其他法定繼承人書面表示放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承。
在辦理完遺產(chǎn)繼承公正之后，繼承人即可到房產(chǎn)交易中心辦理繼承程序。所需提交的資料有：房屋所有權(quán)證書、房屋所有權(quán)登記申請書（窗口領(lǐng)?。?、繼承公證書、繼承人身份證件。
需要注意的特殊情況有：（１）在房屋產(chǎn)權(quán)方面，如果房屋為房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等他特殊類型，還需要提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；（２）辦理房產(chǎn)繼承需繼承人親自辦理，如無法辦理，需提交委托書（公證書）及受委托人的身份證件；如繼承人為未成年人，則需提交監(jiān)護(hù)人的身份證件；（３）經(jīng)過法院判決的繼承人需提交法院判決書及協(xié)助執(zhí)行通知書。
二、繼承公證
繼承人需要攜帶以下資料到公證處辦理即可：
①繼承人的死亡證明；
②被繼承人房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
③被繼承人生前所立遺囑；
④死者所在單位或居委會(huì)所開具的法定繼承人證明；
⑤繼承人身份證。
其他情況：
經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。
三、房產(chǎn)繼承的條件有哪些
繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。
１、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人（在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人）死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為。
２、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個(gè)條件。被繼承人如果立下遺囑，將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻(xiàn)給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式，但這不是繼承而是遺贈(zèng)。
３、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。這是繼承的第三個(gè)條件。有的房產(chǎn)是共有的，如常見的夫妻之間的共有，當(dāng)一方死亡以后，并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。這時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將房產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割將屬于被繼承人配偶的份額（除有約定者外，一般應(yīng)分出房產(chǎn)份額的一半）分割出來以后，再對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。
繼承開始后，按照法定繼承辦理：有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。被繼承人死亡后，如果其生前立有遺囑，或是曾經(jīng)與某一社會(huì)組織或個(gè)人簽訂有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)先按遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行處理。沒有遺囑或協(xié)議的，則按法定繼承處理。
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