房地產(chǎn)抵押評(píng)估中應(yīng)注意什么
房地產(chǎn)抵押評(píng)估中應(yīng)注意的問題有：1、抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問題；2、某些特定的、特別目的和特別設(shè)計(jì)的資產(chǎn)不能按市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的資產(chǎn)問題；3、需單獨(dú)評(píng)估計(jì)算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問題；4、增加貸款額度重新估值的比例、資產(chǎn)再抵押的問題。房地產(chǎn)抵押評(píng)估中應(yīng)注意什么的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條
下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：
（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；
（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；
（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；
（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；
（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。