一夜暴雨，整個(gè)藍(lán)鯨城都淹了，在建工程遇上洪災(zāi)，是否定性不可抗力？如何索賠？
不可抗力是一項(xiàng)免責(zé)條款，是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法控制、無(wú)法克服的意外事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、車(chē)禍等）或自然災(zāi)害（如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等），以致合同當(dāng)事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé)，發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)
不可抗力主要包括以下幾種情形：
1．自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、洪水、地震；
2．政府行為，如征收、征用
3．社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂。
暴雨具體情況需要具體分析，并不只有一種理解，關(guān)鍵在于區(qū)分暴雨事件的性質(zhì)，而不在于天氣現(xiàn)象本身：
第一種情況：如果屬于施工工程所在地正常的季節(jié)性暴雨，則施工單位無(wú)權(quán)就此提起施工索賠。因?yàn)?，正常季?jié)性暴雨對(duì)工程施工工期和費(fèi)用的影響已經(jīng)包含在工程定額造價(jià)之內(nèi)，也包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)之內(nèi)，屬施工排水性質(zhì)。
第二種情況：由臺(tái)風(fēng)引起的暴雨，此類(lèi)情況應(yīng)為不可抗力性質(zhì)，因?yàn)榕_(tái)風(fēng)雨屬于臺(tái)風(fēng)引起的自然災(zāi)害性性質(zhì)。因此，依照法律規(guī)定和施工合同約定，此類(lèi)情況可以索賠工期和非施工單位自有損失。其中，對(duì)雨水的抽排屬于災(zāi)后恢復(fù)費(fèi)用性質(zhì)。
第三種情況：招標(biāo)文件規(guī)定或施工合同約定等級(jí)以上暴雨也視為不可抗力，等同第二種情況，也可以索賠。
根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，對(duì)不可抗力造成的損失，根據(jù)責(zé)任不同，由發(fā)包方和承包方分別承擔(dān)。詳細(xì)見(jiàn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》gb50500-2008. 具體如下：
因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款。
（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；
（2）發(fā)包人，承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；
（3）承包人施工機(jī)械設(shè)備的損失及停工損失，由承包人承擔(dān)；
（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；
（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。