一、按揭買的房子可以拿到房產(chǎn)證嗎
按揭買的房子可以拿到房產(chǎn)證，按揭買房子按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例以及城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，按揭是可以拿到房產(chǎn)證的。按揭是指房屋購(gòu)買人向房產(chǎn)商支付首付，拿到購(gòu)房合同向向銀行貸款，房屋抵押給銀行，每個(gè)月償還銀行款項(xiàng)。房產(chǎn)商會(huì)為辦理按揭的購(gòu)房人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，可以拿到房產(chǎn)證。
二、按揭房辦理房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間
按揭房辦理房產(chǎn)證需要90天，按揭房一般是在交房之后的90天內(nèi)拿到房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，如果未按時(shí)拿到房產(chǎn)證，可以進(jìn)行維權(quán)。即使購(gòu)房合同中沒(méi)有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
三、按揭沒(méi)辦成購(gòu)房首付能退嗎
根據(jù)法律規(guī)定，按揭沒(méi)辦成的話，且購(gòu)房者又不能繼續(xù)支付房款的話，那么開發(fā)商有權(quán)解除購(gòu)房合同。所以，按揭沒(méi)辦成首付是否可以退，取決于購(gòu)房合同解除的后果。
《民法典》規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。