合同包干價(jià)分為兩種：一種為總價(jià)包干，也稱為一口價(jià)，固定合同價(jià)；
另一種是單價(jià)包干。這兩種形式的目的是建設(shè)單位為了簡化管理程序，便于控制成本和結(jié)算。
什么是總價(jià)包干？總價(jià)包干是指建設(shè)單位或者總包單位在發(fā)標(biāo)是提供給投標(biāo)單位施工圖紙和投標(biāo)文件，投標(biāo)單位在投標(biāo)文件范圍內(nèi)依據(jù)施工圖紙進(jìn)行預(yù)算和報(bào)價(jià)。建設(shè)單位或者總包單位在比總價(jià)的基礎(chǔ)上選擇中標(biāo)單位，中標(biāo)單位拿到中標(biāo)通知書后，和業(yè)主簽署總價(jià)包干合同。施工單位進(jìn)場施工后，在沒有業(yè)主出具設(shè)計(jì)變更或材料變更（包括材料型號，品牌，質(zhì)地等）的情況下，最終結(jié)算價(jià)格就是合同價(jià)格，不會有任何追加簽證。也就是說，如果你是施工單位，你中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)你們在報(bào)價(jià)過程中漏報(bào)，少報(bào)，不好意思，業(yè)主是不會為你做任何追加，損失全部由你們公司承擔(dān)。 什么是單價(jià)包干？顧名思義就是在合同沒有執(zhí)行完畢之前，業(yè)主的追加，變更以及設(shè)計(jì)變更所設(shè)計(jì)的合同范圍以外的部分均按合同報(bào)價(jià)的單價(jià)為準(zhǔn)，數(shù)量按事計(jì)算。
合同包干價(jià)的優(yōu)勢和不足。
優(yōu)勢： 一，方便控制成本。很明顯固定價(jià)格后，施工單位追加很難找到依據(jù)，方便業(yè)主控制成本； 二，利于決算。 三，防止業(yè)主人員參與營私舞弊。開口合同所有工程量需要業(yè)主主管確認(rèn)，留下很多營私舞弊空間，包干合同有效的防止這一現(xiàn)象。
不足： 一，要求報(bào)價(jià)審核人員要有足夠的能力。如果審核人員經(jīng)驗(yàn)不足，往往找不到報(bào)價(jià)的漏項(xiàng)，會給將來的施工造成不利的影響。 二，施工過程的管理變得相對困難。為什么？施工單位也是獨(dú)立核算單位，對利潤的追求很正常。但是在投標(biāo)過程中，業(yè)主評標(biāo)的依據(jù)往往是總價(jià)合同價(jià)，不關(guān)心你報(bào)價(jià)的子項(xiàng)，造成漏報(bào)，少報(bào)。但是施工單位對漏報(bào)，少報(bào)部分又不能不做，自己利益沒有保障，能免產(chǎn)生情緒。另外有很多報(bào)價(jià)單位，為了中標(biāo)，故意少報(bào)漏報(bào)，造成業(yè)主判斷失誤，給項(xiàng)目操作造成困難。 總之，所有的報(bào)價(jià)都要在認(rèn)真審核的基礎(chǔ)上，否則在項(xiàng)目執(zhí)行中肯定遇到麻煩。