在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道租房屋的時(shí)候，是需要與房東簽訂房屋租賃合同，同時(shí)是有相關(guān)規(guī)定的條件等等。那么租賃房屋個(gè)稅抵扣多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、租賃房屋個(gè)稅抵扣多少
從2019年1月1日開始，本人和配偶在主要工作的城市沒有自有住房，住房租金可在稅前扣除。按主要工作城市不同，扣除標(biāo)準(zhǔn)不同，具體來看：如果是直轄市、省會(huì)（首府）城市、計(jì)劃單列市以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市，每月扣除1500元。除以上城市外，市轄區(qū)戶籍人口超過100萬人的城市，則每月扣除1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬人（含）的城市，則每月扣除800元。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布的《個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除操作指引》，北京等36個(gè)城市可抵扣1500元，124個(gè)城市可抵扣1100元，178個(gè)城市可抵扣800元。在扣除方式上，住房租金支出，具體由誰來扣除，需要有所區(qū)分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的，只能由一方申請(qǐng)扣除，并且是簽訂租賃住房合同的承租人來扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的，且雙方均在兩地沒有購買住房的，則可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分別進(jìn)行扣除。需要注意的是，住房貸款利息與住房租金兩項(xiàng)扣除政策只能享受其中一項(xiàng)，不能同時(shí)享受。另外，關(guān)于個(gè)稅的其他詳細(xì)內(nèi)容，比如個(gè)稅抵扣所需材料、贍養(yǎng)老人如何書寫指定或者約定分?jǐn)倕f(xié)議等，都可以單獨(dú)聯(lián)系我。
二、房屋抵押權(quán)的生效條件
根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定第二條，因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用民法典的規(guī)定。民法典中所稱物，包括我們所說的房屋這類不動(dòng)產(chǎn)。因此可知，房屋抵押權(quán)屬于物權(quán)的一種。
根據(jù)《民法典》第九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
在我國(guó)實(shí)行的是“登記生效主義”原則，抵押權(quán)的成立除當(dāng)事人之間存在抵押合同外，未經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記，不發(fā)生法律效力。
因此，大家在簽訂了房屋抵押合同后，一定要持抵押合同去房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，否則房屋抵押權(quán)是不會(huì)生效的。
三、房屋漏水找誰投訴處理
防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的屬于開發(fā)商的責(zé)任，可以向質(zhì)監(jiān)站投訴。也可以向法院起訴，一定要在質(zhì)量保質(zhì)期內(nèi)提出!另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費(fèi)用開發(fā)商出。房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局下屬的質(zhì)監(jiān)站投訴。質(zhì)監(jiān)站有權(quán)要求建設(shè)單位和原設(shè)計(jì)單位及施工單位派人分析漏水原因以及做出整改方案。根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定， 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于租賃房屋個(gè)稅抵扣多少的相關(guān)知識(shí)，個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。