在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道在租房的時(shí)候，都是會有租賃合同的存在，合同內(nèi)也有約定退租的情形。那么房子提前退租違約金是多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房子提前退租違約金是多少
（一）看合同約定。在簽訂合同的時(shí)候雙方都會違約一些違約的事項(xiàng)。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的，可以互相協(xié)商來解決違約金的問題。
（二）一般情況是相當(dāng)于一個月的租金。在租房子的時(shí)候，我們一般都會交一個月的押金。而且在租賃合同里都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，屬于違約的現(xiàn)象，押金就不退了，這是《民法典》規(guī)定的。
（三）互相協(xié)商解決。如果房東要求支付的違約金太高，我們可以互相協(xié)商解決。因?yàn)椋`約金的金額，多不能超過合同總標(biāo)的額的30%。
二、退房違約金一般是多少
購房合同中寫明的,按合同計(jì)算;未約定的,按法定的20%進(jìn)行賠償。根據(jù)《民法典》規(guī)定,只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí),另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息,并支付違約金。
根據(jù)《民法典》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。
此外，如果辦理按揭，銀行就會將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價(jià)值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償，這是受到法律保護(hù)的。在你的購房合同里會有明確規(guī)定的!一般都是每天萬分之1到5的違約金，請參照合同，就可以計(jì)算了。
開發(fā)商違約一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
（一）延期交付房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
（二）房屋面積誤差超過3%。如果交房時(shí)房屋的實(shí)測面積與簽約時(shí)的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
（三）房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，如果商品房在買房的時(shí)候遇到開發(fā)商跑路的情況，這樣就會導(dǎo)致房屋買賣的合同沒辦法確認(rèn)，從而導(dǎo)致商品房的擔(dān)保，貸款合同的目的也沒辦法實(shí)現(xiàn)，因此剩余的買房貸款是可以不用再進(jìn)行還款了。可以請求解除關(guān)于商品房擔(dān)保貸款合同。
三、提前退租房東不退還剩余租金怎么辦
首先出租人應(yīng)該與承租人進(jìn)行談話，弄清提前退租的真實(shí)原因，到底是主動提前退租還是被動提前退租。
如果是主動提前退租，證明承租方財(cái)務(wù)方面有保障，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達(dá)成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個退租時(shí)間，并要求承租方支付合理的補(bǔ)償。如果退租方是被動提前退租，這就證明承租人在財(cái)務(wù)上出現(xiàn)危機(jī)，對這種情況，出租人應(yīng)該抓緊時(shí)間處理此種情況。
因?yàn)榉N種跡象表明，如果不及時(shí)處理好這種情況，出租人的損失就會擴(kuò)大，而且還會出現(xiàn)法律訴訟。出租人應(yīng)及時(shí)與出租方按照原合同關(guān)于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房子提前退租違約金是多少?的相關(guān)知識，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對于提前解除租賃合同的，相關(guān)賠償都是要按照合同內(nèi)進(jìn)行辦理的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。