所謂的物業(yè)服務(wù)合同，也就是一種由相關(guān)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及業(yè)主委員會所訂立的，規(guī)定需要由物業(yè)服務(wù)企業(yè)給業(yè)主提供一些植入房屋以及房屋配套設(shè)備，還有設(shè)施以及相關(guān)場地等等進行服務(wù)，那么，小區(qū)會不會沒有物業(yè)？這個問題小編將會為你詳細分析一下！
一、小區(qū)會不會沒有物業(yè)
小區(qū)可以沒有物業(yè)，但是只有業(yè)主召開了全體業(yè)主大會，選舉出了業(yè)主委員會，才能由業(yè)主委員會授權(quán)決定物業(yè)的去留。業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是一種服務(wù)關(guān)系，作為消費者，業(yè)主可以選擇是否接受這種服務(wù)。這種選擇權(quán)體現(xiàn)在選擇物業(yè)公司，是否與物業(yè)公司簽約以及如何與物業(yè)公司簽約等方面，當然也體現(xiàn)在以法定或者約定條件解除與物業(yè)公司的服務(wù)合同關(guān)系上。
二、什么是物業(yè)服務(wù)合同
物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務(wù)合同。
三、物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容
通常，物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容如下。
（一）總則。總則是對物業(yè)服務(wù)合同的總的說明。總則中，一般應(yīng)當載明下列主要內(nèi)容。
1、合同當事人，包括委托方（一般簡稱為甲方）和受托方（一般簡稱為乙方）的名稱、住所和其他簡要情況介紹。
2、簽訂本物業(yè)服務(wù)合同的依據(jù)，即主要依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策規(guī)定。
3、委托物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的建成年月、類型、功能布局、坐落、四至、占地面積和建筑面積概況等。
（二）委托管理事項。委托管理事項，也就是具體負責哪些方面的具體內(nèi)容，有哪些管理的任務(wù)等。委托管理事項主要闡述管理項目的性質(zhì)、管理項目由哪幾部分組成等。
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