土地使用權(quán)最高年限是幾年
土地使用權(quán)最高年限是根據(jù)土地使用性質(zhì)來(lái)規(guī)定的。其中最高的是住宅用地，也就是人們常說(shuō)的商品房用地，全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行為70年，自開(kāi)發(fā)商取得該地的土地使用證之日起開(kāi)始計(jì)算。土地使用權(quán)最高年限是幾年的法律依據(jù)
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。