商鋪分割銷售合法嗎
商鋪分割銷售的，則該銷售行為不一定是合法。若分割出來的各商鋪可以獨立申報產(chǎn)權(quán)是合法的，分割銷售的商鋪必須向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門先進行預(yù)售備案，取得相關(guān)預(yù)售許可。商鋪分割銷售合法嗎的法律依據(jù)
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條
商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
第六條
商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。
未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。