一、提前還款房貸違約金多少
提前還款房貸違約金多少標(biāo)準(zhǔn)如下：
1.工商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的5%作為違約金;滿一年不收取違約金。
2.招商銀行：按揭提前還款不滿一年，收取至少三個(gè)月還款額的利息作為違約金;滿一年收取至少一個(gè)月還款額的利息作為違約金。
3.農(nóng)業(yè)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取本金×月利率作為違約金;滿一年不收取違約金。
4.中國(guó)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取最高不超過六個(gè)月還款額的利息的作為違約金;滿一年不收取違約金。
5.建設(shè)銀行：按揭提前還款不滿一年，收取提前還款額的3%作為違約金;滿一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額的2%作為違約金;滿兩年到三年提前還款的，收取1%。
二、房貸提前還款的條件是什么
房貸提前還款的條件是如下：
1.借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;
2.貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬(wàn)元以上;
3.借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu)，并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意;
4.借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。
三、房貸提前還款算本金還是本息
房貸提前還款還的是貸款本金，無(wú)論借款人選擇的還款方式是等額本息還是等額本金，在進(jìn)行提前還款的時(shí)候還的都會(huì)是貸款本金，而不是利息。比如說某人房貸50萬(wàn)，采取的是等額本息還款方式，其在還款期間因經(jīng)濟(jì)水平提高，手中多了閑置的10萬(wàn)元，那他打算拿這10萬(wàn)元提前還房貸的話，就是直接還的房貸本金。而在他提前還款后，其后續(xù)的還款計(jì)劃也會(huì)隨之發(fā)生變化，會(huì)根據(jù)剩余的本金重新計(jì)算利息。提前還款有時(shí)候還需要支付一定的違約金。