北方的冬天寒冷刺骨，家里都會安裝地暖，裝地暖都會做防水的，一般不會發(fā)生漏水的情況，但是如果防水不過關的話也可能發(fā)生漏水現(xiàn)象，那么樓上地暖漏水誰的責任、地暖有可能漏水到樓下嗎、裝地暖的優(yōu)缺點有什么，以下由小編為您一一解答，希望對您有所幫助。
一、樓上地暖漏水是誰的責任
如果地暖是開發(fā)商統(tǒng)一安裝的，并且樓上的業(yè)主沒有對地暖進行私改，在地暖保修期內，由開發(fā)商負責，樓上的可以直接找物業(yè)公司安排維修，樓下可以向開發(fā)商進行索賠。如果過了地暖的保修期，就要向樓上進行索賠。
樓上發(fā)生漏水事故，可按以下方法解決：
（一）如經鑒定，漏水因房屋質量不符合國家標準引起，在保修期內，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失?！〗ㄔO單位應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于八年。
（二）如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。
二、地暖有可能漏水到樓下嗎
地暖是有可能會漏水到樓下的，不過一般裝地暖都是有做防水的，如果防水過關的話不一定會漏水到樓下。所以新房裝修的時候防水相當重要，另外地暖隔一段時間也要進行檢修和清洗，出現(xiàn)漏水的話財產損失也是比較大的。
三、裝地暖的優(yōu)缺點有什么
（一）裝地暖的優(yōu)點
１、高效節(jié)能，地暖供熱使熱量集中在人體受益的高度內，且熱量在傳送過程中損失較小。而且低溫地面輻射供暖還可以實行分層、分戶、分室控制，用戶可根據情況進行單獨調控，有效節(jié)約能源。
２、美化居室，室內可以不用安裝暖氣片及其管道，就可以騰出更多空間來方便裝修和家居布置，并且減少了衛(wèi)生死角。
（二）裝地暖的缺點
地暖可維修性差，因為地暖屬于隱蔽性工程，不易維修，所以裝修時要選擇耐壓、耐溫、耐腐蝕且熱穩(wěn)定性能好的高科技環(huán)保管材。而且也不便于二次裝修，因為地暖熱管道都鋪設在地下，二次裝修改造地面時，容易損壞地下管道。同時也要注意使用時不能設定過高溫度，否則將會降低輸送管道的使用壽命。
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