一、合同房租沒到期不租了能退房租嗎
租房沒到期房租能退，但是承租方應當承擔違約責任。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加； 約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
二、房屋租賃合同糾紛由什么部門仲裁
房屋租賃合同糾紛由雙方約定的仲裁委員會仲裁，但是雙方對于仲裁委的約定應當明確。
根據《仲裁法》第十六條的規(guī)定，仲裁協(xié)議包括合同中訂立的仲裁條款和以其他書面方式在糾紛發(fā)生前或者糾紛發(fā)生后達成的請求仲裁的協(xié)議。 仲裁協(xié)議應當具有下列內容:
（一）請求仲裁的意思表示；
（二）仲裁事項；
（三）選定的仲裁委員會。
第十八條規(guī)定，仲裁協(xié)議對仲裁事項或者仲裁委員會沒有約定或者約定不明確的，當事人可以補充協(xié)議；達不成補充協(xié)議的，仲裁協(xié)議無效。
三、房租合同沒蓋章生效嗎
租房合同沒蓋章不生效，沒蓋章但當事人簽名或者按指印的合同生效；或者一方當事人已經履行合同的主要義務，另一方接受時，合同也成立生效。如果當事人既未簽字，也未履行合同的義務的，合同還未生效。
《民法典》 第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。