當建設工程進行分包時,除總承包合同中已約定的分包外,必須經(jīng)建設單位認可。也許大部分人對于分包不是很了解。在工程分包常識中,進行違法分包需要承擔相應的法律后果。
一、在工程分包常識中,工程分包的違法分包的法律后果如下:
工程違法分包屬于嚴重的違法行為,其法律后果如下:
(一)在工程分包常識中,違法分包需要承擔的行政責任如下:
1、施工單位將承包的工程違法分包的,責令改正,沒收違法所得,處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款;可以責令停業(yè)整頓,降低資質(zhì)等級;情節(jié)嚴重的,吊銷資質(zhì)證書;
2、對于接受違法分包的施工單位,處1萬元以上3萬元以下的罰款。
(二)在工程分包常識中,違法分包需要承擔的民事法律后果如下:
1、根據(jù)工程分包常識中的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》,違法分包的,分包合同無效;
2、施工單位違法分包的,發(fā)包人有權解除施工合同,并有權要求施工單位賠償損失;
3、施工單位對因違法分包工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失,與接受分包的單位承擔連帶賠償責任;
4、人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定,收繳違法分包當事人已經(jīng)取得的非法所得。
二、在工程分包常識中,關于工程分包的違法行為如下:
我們可以根據(jù)工程分包常識中的《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑和市政基礎設施工程分包管理辦法》違法分包,是指下列行為:
(一)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位的;
(二)建設工程總承包合同中未有約定,又未經(jīng)建設單位認可,承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;
(三)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;
(四)分包單位將其承包的建設工程再分包的。
三、在工程分包常識中,工程分包和轉(zhuǎn)包的區(qū)別主要表現(xiàn)在:
(一)在工程分包常識的分包中,承包人與分包人承擔連帶責任,在轉(zhuǎn)包中,轉(zhuǎn)包人與轉(zhuǎn)承包人不承擔連帶責任;
(二)在工程分包常識中的分包行為,只要不是分包建筑工程主體結構的施工內(nèi)容或分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位等違法分包行為,則在發(fā)包人同意的情況下是為法律所允許的,而轉(zhuǎn)包行為則被法律所禁止(法律依據(jù)見《合同法》第272條、《招標投標法》第48條、《建筑法》第24條的規(guī)定)。
也就是說,工程轉(zhuǎn)包和分包的區(qū)別在于轉(zhuǎn)包是違法的,在一定條件下分包是合法的,兩者的定義也不同。