一般土建工程類別劃分說明是什么?
答:(1)以單位工程為劃分單位,一個單位工程有幾種以上工程類型組成時,以占建筑面積最多的類型為準(zhǔn)。
(2)在同一類別工程中有幾個特征時,凡符合其中之一者,即為該類工程。
(3)檐高系指設(shè)計室外地面標(biāo)高至檐口滴水標(biāo)高,無組織排水的滴水標(biāo)高為屋面板頂,有組織排水的滴水標(biāo)高為天溝板底;跨度系指軸線之間的寬度,多跨建筑按最大跨度取定類別。
(4)超出屋面封閉的樓梯出口間、電梯間、水箱間、塔樓、望臺、小于標(biāo)準(zhǔn)層50%的面積的建筑物以及地下室,只計算建筑面積,不計算高度、層數(shù)。層高在2.2米以內(nèi)的技術(shù)層,不計算層數(shù)和面積。
(5)公共建筑指為滿足人們物質(zhì)文化需要和進行社會活動而設(shè)置的非生產(chǎn)性建筑物。如辦公樓、教學(xué)樓、試驗樓、圖書館、醫(yī)院、商店、車站、影劇院、禮堂、體育館、紀(jì)念館等以及相類似的工程。除此以外均為其他民用建筑。
(6)屬于框架結(jié)構(gòu)的輕工、化工廠房、鋸齒形屋架廠房和設(shè)施齊全的高級別墅,不低于二類。
(7)冷庫工程,含有網(wǎng)架、懸索、升板等特殊結(jié)構(gòu)的工程和沉井、沉箱以及建筑面積大于20000平方米的單層工業(yè)建筑列為一類工程。
(8)鍋爐房,當(dāng)單機蒸發(fā)量≥20噸或總蒸發(fā)量≥50噸時為一類,小于以上蒸發(fā)量時分別按檐高或跨度為準(zhǔn)。
(9)打樁工程、大型土石方工程均為一類。
(10)擴建、加層建筑按總層數(shù)、總面積或總高度為衡量標(biāo)準(zhǔn),但最高不得超過二類。
(11)同一建筑物或構(gòu)筑物有高有低,跨度或容積有大有小,按就高不就低、就大不就小的原則劃類。
(12)化糞池、檢查井、地溝、支架等隨主體工程劃分類別;擋土墻、圍墻等零星工程按四類工程取費。