商鋪合同違約金一般是多少根據(jù)雙方當事人的約定。但絕對不能超過實際金額的30%。若出租人違約提前收回商鋪，一般合同中有約定的按照合同約定履行，合同中沒有明確規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費用和繼續(xù)經(jīng)營期間可能獲得的利潤。根據(jù)違約金的法律依據(jù)規(guī)定合同中即沒有約定又協(xié)商不成的可以到地方法院進行訴訟。
一、商鋪合同違約金一般是多少
商鋪合同違約金一般是多少根據(jù)雙方當事人的約定。如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1500元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元甚至更多，那么違約的一方可以請求降低。
房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。租房違約金的處理方式是雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，小編建議可到法院提起訴訟。
二、違約金的法律依據(jù)
違約金的法律依據(jù)是根據(jù)《合同法》第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
三、違約金是否屬于到期債務(wù)
違約金對于違約方來說是屬于到期債務(wù)，違約方要按合同約定向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц哆`約金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。