房管局他項(xiàng)權(quán)證一般是七個(gè)工作日，在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核實(shí)后便可發(fā)證。房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理首先需要準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)所需材料然后到窗口申請辦理走相關(guān)流程。
一、房屋他項(xiàng)權(quán)證幾天能辦好
房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般是在7個(gè)工作日內(nèi)辦好。房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理常常是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，友情提醒您根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人的申請進(jìn)行審核。因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。
二、房屋他項(xiàng)權(quán)證怎么辦理
房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理需要攜帶相關(guān)材料到對于應(yīng)的部門，詳細(xì)流程如下：
1.需要準(zhǔn)備材料：申請書;申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);抵押擔(dān)保的主合同;抵押合同；
2.申請人持上述有關(guān)材料，到辦事中心建設(shè)窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出示房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí)；
3.申請人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過，另行通知。
三、房屋他項(xiàng)權(quán)證被房管局收回怎么辦
當(dāng)他項(xiàng)權(quán)證被房管局收回之后，為了保障房產(chǎn)所有人的合法權(quán)益，房產(chǎn)所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)去房管局辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的續(xù)簽。 當(dāng)貸款全額還款后，銀行會(huì)給客戶提供房屋注銷的相關(guān)手續(xù)，客戶只需持手續(xù)去房管局辦理房屋抵押注銷登記即可。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》對其有相應(yīng)的規(guī)定： 第三十四條 ，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。