我們知道物業(yè)公司主要是管理小區(qū)一切大小事務(wù)的公司，也是為了給業(yè)主帶來更好的生活環(huán)境，一般物業(yè)公司的分工還是比較明確的，都有專業(yè)人做專門的事情，下面就讓小編為大家?guī)砦飿I(yè)的主要職責(zé)是什么的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
一、物業(yè)的主要職責(zé)是什么
物業(yè)管理公司需要處理小區(qū)內(nèi)各項公共性和綜合性的事務(wù)，接受小區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴和咨詢，積極開展利于小區(qū)業(yè)主身心健康的文體娛樂活動。
（一）設(shè)施的管理、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)
物業(yè)公司還必須對小區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施和配套設(shè)施進(jìn)行日常管理以及維護(hù)和養(yǎng)護(hù)。其中包括消防設(shè)備、電梯、路燈和路牌等等設(shè)備的管理和維護(hù)。
（二）綠化養(yǎng)護(hù)
物業(yè)公司需要有專業(yè)人員對小區(qū)花圃和園林綠化進(jìn)行管理和養(yǎng)護(hù)，包括綠色植物種植、澆水和施肥等等工作，營造小區(qū)綠色環(huán)境。
（三）保潔服務(wù)
物業(yè)公司需要制定健全的保潔制度，聘請專人負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)樓道、電梯、道路以及公共場所的日常清潔衛(wèi)生工作。
（四）安全保衛(wèi)服務(wù)
物業(yè)公司需要制定小區(qū)安全保障制度，包括安排專人進(jìn)行站崗、巡邏和值守，對外來人員采取登記制度，對工作人員配備安全保衛(wèi)器具等等。
二、不住人物業(yè)費怎么收
不住人物業(yè)費的收取如下：
（一）業(yè)主所居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%;
（二）業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面告知，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；
（三）未計入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費。
三、物業(yè)費不交會怎么樣
拒交物業(yè)費的后果為：物業(yè)公司會進(jìn)行催繳。如果催繳的合理期限內(nèi)仍不交納物業(yè)費，物業(yè)公司一般會到人民法院提起民事訴訟，要求支付物業(yè)費以及違約金。
根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于物業(yè)的主要職責(zé)是什么的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述我們知道物業(yè)的主要職責(zé)就是管理業(yè)主安全工作，公共設(shè)施的管理與維護(hù)，綠化等等。