物業(yè)公司在經(jīng)營(yíng)的過程中，也要按照相關(guān)的法律法規(guī)來依法經(jīng)營(yíng)，不能夠存在違規(guī)經(jīng)營(yíng)的情況。例如說超過標(biāo)準(zhǔn)去收取物業(yè)費(fèi)，這種情況是可以處罰物業(yè)公司的。接下來由小編為大家?guī)碓鯓犹幜P物業(yè)公司的詳細(xì)知識(shí)，希望幫助到大家。
一、怎樣處罰物業(yè)公司
具體情況具體分析。
公安部門在業(yè)主與物業(yè)公司、業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司與業(yè)主產(chǎn)生治安案件時(shí)必須出面協(xié)調(diào)防止沖突、糾紛進(jìn)一步擴(kuò)大，但是關(guān)于物業(yè)管理的矛盾主要協(xié)調(diào)單位是當(dāng)?shù)胤抗芫洲k事處或居委會(huì)、街道辦事處調(diào)解結(jié)構(gòu)出面協(xié)調(diào)，調(diào)解不成當(dāng)事人可以向法院訴訟的手段解決矛盾，而不應(yīng)該大打出手。
物業(yè)管理的糾紛應(yīng)當(dāng)以我國的法律、法規(guī)的框架下公平、合理的協(xié)商解決糾紛，不是公安部門的職責(zé)范圍，一旦發(fā)生了沖突事件公安部門才介入處理。
二、物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定業(yè)主要履行什么義務(wù)
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條詳細(xì)規(guī)定了，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
（1）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
（3）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
（4）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
（5）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第八條：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。
三、誰有權(quán)簽訂物業(yè)管理合同
１、物業(yè)管理權(quán)是一種存在于他人所有物上的物權(quán)，因此誰可以行使該權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由物的所有權(quán)人（即業(yè)主）決定。
２、物業(yè)管理合同的當(dāng)事人只能是業(yè)主和物業(yè)管理公司，他們之間是委托人和被委托人的關(guān)系，執(zhí)行合同法中委托合同的有關(guān)規(guī)定。
３、業(yè)主有參加住宅區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利，并有合理利用房屋和公共設(shè)施、維護(hù)住宅區(qū)公共秩序、遵守住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)定的義務(wù)。
４、由業(yè)主推選產(chǎn)生的業(yè)主管理委員會(huì)是住宅區(qū)物業(yè)管理的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，有權(quán)選聘物業(yè)管理公司、物業(yè)管理人員或其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)本住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并與其簽訂物業(yè)管理合同。
以上是小編為大家整理的關(guān)于怎樣處罰物業(yè)公司的相關(guān)知識(shí)，如果物業(yè)公司存在超越職權(quán)的情況，我們可以向上級(jí)主管部門舉報(bào)。