商業(yè)地產(chǎn)交房流程是房屋驗(yàn)收合格后通知業(yè)主交房，業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后交物業(yè)費(fèi)領(lǐng)取鑰匙和相關(guān)材料，商品房交房時(shí)間一般是按照合同約定的時(shí)間確定的。
一、商業(yè)地產(chǎn)交房流程
商業(yè)地產(chǎn)交房流程：
1.房屋竣工驗(yàn)收合格；
2.開發(fā)商通知業(yè)主交房；
3.業(yè)主對(duì)自己房屋進(jìn)行驗(yàn)收；
4.驗(yàn)收通過(guò)后開始辦理手續(xù)，交物業(yè)費(fèi)，領(lǐng)鑰匙及《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
二、商品房交房時(shí)間
商品房交房時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)交付，合同中沒(méi)有約定或約定不明確的可由雙方協(xié)商決定交付時(shí)間。未如期交付屬于違約，買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十一條
當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：
（一）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間；
（二）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百零一條
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間交付標(biāo)的物。約定交付期限的，出賣人可以在該交付期限內(nèi)的任何時(shí)間交付。
三、商品房交房需要具備什么條件
1.通過(guò)了建設(shè)工程項(xiàng)目驗(yàn)收；
2.符合房屋買賣合同中約定的交房條件；
3.交房時(shí)開發(fā)商提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。
《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。