樓房漏水應該找的部門可以按照自身實際情況進行處理，其中包括直接找小區(qū)物業(yè)進行維修、繳納維修基金的可以向業(yè)主委員會提出維修申請和房地產開發(fā)商維修等。
一、房屋漏水找哪個部門
樓房漏水應該找的部門有以下四種情況：
1.一般先找物業(yè)部門。因為物業(yè)部門一般都受開發(fā)商委托聯(lián)系維修事務，物業(yè)部門(應經開發(fā)商委托)聯(lián)系施工單位前來保修。
2.如房屋已交存維修資金的，屬已購市直管公房的，業(yè)主向業(yè)主委員會或居委會提出申請;提出房屋公共維修基金。房屋維修費用超出交存維修基金部分，由相關業(yè)主按照房屋所占建筑面積比例分擔。
3.屬已購單位自管公房的：業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所在地居委會提出申請;經業(yè)主委員會或居委會提出房屋維修預算明細，征詢業(yè)主意見并填寫申請表，送交原售房單位;原售房單位到維修基金交存銀行對賬并填寫相關表格后，持資料到市住房保障中心辦理提取審核手續(xù);經批準后，原售房單位到銀行辦理轉賬，轉入業(yè)主委員會或居委會指定賬戶，用于房屋的實際維修。
4.商品房：如果業(yè)主的房屋在保修期內，應該找開發(fā)商負責保修。
二、樓上漏水一般賠償多少
樓上漏水一般賠償以實際損失為限(包括物的實際損失，關聯(lián)損失，重作，修復所產生的費用及人的誤工費)。
《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百八十四條 【財產損失計算方式】侵害他人財產的，財產損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。
三、房子漏水物業(yè)不管怎么辦
房子漏水物業(yè)不管首先我們要看下自己的房子是不是在在保修期間以內，如果是在保修期間以內的話，我們可以直接去找開房商協(xié)商，要求開發(fā)商修繕，如果通過協(xié)商能解決就做好不過了。友情提醒，要是開發(fā)商不愿意協(xié)商，也不愿意履行開發(fā)商的義務，那么，我們就干脆直接向法院起訴。此外，要是由于房子本身的質量問題引起漏水，從而對我們財產造成了損失的，我們還可以要求開發(fā)生進行相應的賠償。