我們都知道購買房屋之后，也要辦理房產(chǎn)證，但是有些人還會(huì)將房屋進(jìn)行辦理公證。那么房屋公證處公證流程？房產(chǎn)公證書有效期多長時(shí)間？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋公證處公證流程
當(dāng)事人攜帶個(gè)人的身份證明，與房屋有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書等材料，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。然后由公證人員核對相關(guān)信息做談話筆錄，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)，然后在相關(guān)協(xié)議書上簽名，當(dāng)事人攜帶個(gè)人的身份證明，與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書等材料，親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。然后由公證人員核對相關(guān)信息做談話筆錄，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)，然后在相關(guān)協(xié)議書上簽名。最后就是等待公證書的發(fā)放。第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：
（一）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
（二）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。
（三）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在相關(guān)協(xié)議書上簽名。《公證法》第三十條規(guī)定，“公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。”
二、房產(chǎn)公證書有效期多長時(shí)間
公證書中未規(guī)定有效期，由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定，如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等。公證的法律行為及文書中規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個(gè)月;公證的法律行為或文書中都沒有規(guī)定有效期，存在不確定性，公證書的有效期視具體情況而定：如公證的合同，合同雙方協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈(zèng)與合同，因?yàn)橘?zèng)與雙方?jīng)]有及時(shí)辦理過戶登記手續(xù)，后來贈(zèng)與人死亡，無法過戶，贈(zèng)與合同落空，贈(zèng)與公證書也無法使用。
三、房產(chǎn)公證所需哪些材料
（一）出售方：
1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）；
2、房屋所有權(quán)證或土地使用證；
3、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。
（二）購買方：
1、居民身份證；
2、戶口簿或法人資格證書。
此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買賣價(jià)款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時(shí)間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時(shí)間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān)，都是審查的內(nèi)容。
（三）辦理房產(chǎn)公證的程序
1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋過戶合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。
2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。
3、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。
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