在現(xiàn)實(shí)生活中，針對(duì)房屋租賃關(guān)系，當(dāng)事人之間往往會(huì)簽訂專(zhuān)門(mén)的房屋租賃合同，那么你知道租賃合同可以采用口頭形式嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、租賃合同可以采用口頭形式嗎
可以采用口頭形式。相關(guān)規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃”。因此期限在六個(gè)月以下的口頭租房合同是合法有效并受到法律保護(hù)，合同當(dāng)事人雙方也均應(yīng)當(dāng)按照口頭約定執(zhí)行。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃，合同依然有效。
二、《民法典》租賃合同標(biāo)準(zhǔn)是什么
《民法典》租賃合同標(biāo)準(zhǔn)是由雙方當(dāng)事人協(xié)商來(lái)確定的，《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百三十五條【融資租賃合同定義】融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十六條【融資租賃合同內(nèi)容和形式】融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿(mǎn)租賃物的歸屬等條款。
融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
第七百六十條【融資租賃合同無(wú)效租賃物歸屬】融資租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無(wú)效，出租人不請(qǐng)求返還或者返還后會(huì)顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權(quán)歸承租人，由承租人給予出租人合理補(bǔ)償。
三、租賃合同的相關(guān)法律規(guī)定
【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力?！咀赓U合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。
租賃合同是指承租人使用租賃物，承租人給出租人租金的合同。我們知道租賃合同的時(shí)候需要相關(guān)的法律規(guī)定，法律規(guī)定中包括租賃合同的定義、主要的內(nèi)容、租賃的最長(zhǎng)期限、還要登記備案手續(xù)，手續(xù)對(duì)合同效力的影響等等。出租人和承租人要簽訂租賃合同，雙方還要最受《民法典》中關(guān)于租賃合同的規(guī)定，誰(shuí)違反規(guī)定，誰(shuí)就要承擔(dān)責(zé)任。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于租賃合同可以采用口頭形式嗎的相關(guān)知識(shí)，租賃合同可以采用口頭形式，口頭形式的租賃合同為不定期租賃，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。