買期房不得不考慮得因素有哪些
買期房不得不考慮得因素有：開發(fā)商可能逾期交房，遲延辦理房屋所有權證及土地使用權證；房屋質量可能達不到合同約定或法定標準；交房時可能發(fā)現(xiàn)房屋面積、房屋設施、戶型結構與原規(guī)劃不符；樓盤商業(yè)廣告夸大或虛假宣傳，與預售的廣告宣傳不符。買期房不得不考慮得因素有哪些的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條
商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。