在實(shí)踐中，當(dāng)雙方有著合作項(xiàng)目需要進(jìn)行的，就會(huì)需要進(jìn)行相關(guān)的合同的簽訂了，而在簽訂合同的時(shí)候，自然是需要注意好相關(guān)的法律流程問(wèn)題的，一旦錯(cuò)過(guò)就可能會(huì)產(chǎn)生糾紛。
一、簽訂工程分包合同需要注意哪些事項(xiàng)
1、嚴(yán)格審查勞務(wù)分包單位是否是具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)
建設(shè)部《建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》將勞務(wù)作業(yè)劃分為木工作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、油漆作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、鋼筋作業(yè)、石制作業(yè)、焊接作業(yè)、腳手架搭設(shè)、模板作業(yè)、鈑金及架線工程作業(yè)、混凝土作業(yè)、13種類別，從事上述勞務(wù)作業(yè)均需取得相應(yīng)資質(zhì)。未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、超越資質(zhì)簽訂的合同均屬無(wú)效合同。
2、嚴(yán)格審查勞務(wù)分包企業(yè)提供的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書(shū)、證件
由于工程總承包、專業(yè)分包、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、勞務(wù)分包、承包單位中，從而造成該證件復(fù)印件(包括蓋章后的)的管理混亂，導(dǎo)致該部分證件資料存在混亂、皆留存在眾多的建設(shè)單位、基本上都使用招投標(biāo)制，且招投標(biāo)完成后不退還投標(biāo)文件，從而導(dǎo)致企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、重復(fù)使用的可能性。故要求承包單位仔細(xì)審查上述證件的年檢時(shí)間是否與投標(biāo)、、簽訂分包合同時(shí)間一致，上述證件資料是否存在在原復(fù)印件上再次復(fù)印的情形。
3、嚴(yán)格審查分包人委托代理人的授權(quán)情況
要求委托代理人提供分包人的授權(quán)委托書(shū)，詳細(xì)審查其授權(quán)范圍是否明確具體，委托代理人是否具有簽訂合同，代表分包人履行合同的相應(yīng)資格。
4、聯(lián)系分包人單位，到分包人單位辦公地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察確認(rèn)
在訴訟實(shí)踐中，我們?cè)龅?ldquo;包工頭”用個(gè)人偽造的分包人公章在其提供的證件復(fù)印件上蓋章、簽訂合同、領(lǐng)取勞務(wù)分包款項(xiàng)的情形。為防止出現(xiàn)該情形，建議承包單位要求分包人提供其委托代理人的投保關(guān)系證明(社保局出具)，并到分包人辦公地點(diǎn)進(jìn)行明確確認(rèn)。
二、如何認(rèn)定建筑企業(yè)的內(nèi)部承包行為
建設(shè)工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機(jī)構(gòu)或在冊(cè)的項(xiàng)目經(jīng)理等企業(yè)職工個(gè)人承包施工，承包人對(duì)工程施工過(guò)程及質(zhì)量進(jìn)行管理，對(duì)外承擔(dān)施工合同權(quán)利義務(wù)的，屬于企業(yè)內(nèi)部承包行為；發(fā)包人以內(nèi)部承包人缺乏施工資質(zhì)為由主張施工合同無(wú)效的，不予支持。
三、建設(shè)工程價(jià)款的確定和支付
當(dāng)事人在訴訟前已就工程價(jià)款的結(jié)算達(dá)成協(xié)議，一方在訴訟中要求重新結(jié)算的，不予支持，但結(jié)算協(xié)議被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或撤銷(xiāo)的除外。
建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，當(dāng)事人一方以施工合同無(wú)效為由要求確認(rèn)結(jié)算協(xié)議無(wú)效的，不予支持。