樓宇自動化系統(tǒng)是智能建筑的主要組成部分之一。智能建筑通過樓宇自動化系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)建筑物(群)內(nèi)設(shè)備與建筑環(huán)境的全面監(jiān)控與管理，為建筑的使用者營造一個舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、高效、便捷的工作生活環(huán)境，并通過優(yōu)化設(shè)備運(yùn)行與管理，降低運(yùn)營費(fèi)用。樓宇自動化系統(tǒng)涉及建筑的電力、照明、空調(diào)、通風(fēng)、給排水、防災(zāi)、安全防范、車庫管理等設(shè)備與系統(tǒng)，是智能建筑中涉及面最廣、設(shè)計任務(wù)和工程施工量最大的子系統(tǒng)，它的設(shè)計水平和工程建設(shè)質(zhì)量對智能建筑功能的實(shí)現(xiàn)有直接的影響。
樓宇自動化系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)包括多個組成部分，其功能各有不同。
一、空調(diào)監(jiān)控
樓宇自動化監(jiān)控系統(tǒng)能夠?qū)怯钪械目照{(diào)系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管，結(jié)合冷凍水的流量、供/回水溫度等對空調(diào)系統(tǒng)的冷負(fù)荷進(jìn)行計算，顯示在自動化系統(tǒng)的crt監(jiān)視器上。結(jié)合冷負(fù)荷，利用空調(diào)冷凍室機(jī)組帶的群控設(shè)備對冷凍水機(jī)組的啟動和停止數(shù)進(jìn)行確定，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)能。自動控制和測量冷凍水系統(tǒng)供/回水總管的差壓，保證系統(tǒng)處于正常的差壓值。冷凍水泵與冷卻水泵之間實(shí)現(xiàn)聯(lián)鎖控制，如果一臺冷凍水泵出現(xiàn)問題，備用的水泵能夠自動投入使用。對空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)控主要包括空調(diào)的柜機(jī)、排風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管、冷卻冷凍水泵、集水器等。
二、給排水系統(tǒng)監(jiān)控
智能樓宇中的自動化監(jiān)控系統(tǒng)能夠明確建筑中給排水系統(tǒng)水泵的運(yùn)行情況，并明確記錄給排水設(shè)備運(yùn)行的時間、水量、壓力值等具體情況，如果水泵出現(xiàn)異常情況，智能樓宇自動化系統(tǒng)就能夠在聯(lián)鎖控制下啟動備用的水泵，使其投入到運(yùn)行中。在建筑中的給排水系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控時主要包括以下部分，如消防、生活水泵、排污泵、地下水池、污水池以及給排水的監(jiān)控系統(tǒng)等。
三、監(jiān)控供配電系統(tǒng)
可以在智能樓宇的建筑中設(shè)置電力監(jiān)控系統(tǒng)，使得小區(qū)供電數(shù)據(jù)采集是相同的，通過電力監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)涉筆硬件系統(tǒng)的模塊化，使得系統(tǒng)更加可靠、安全。要減少纜線以及工程建設(shè)成本的支出可以通過總線的方式進(jìn)行。要科學(xué)統(tǒng)計分析整個小區(qū)的符合，就需要對整個樓的照明、空調(diào)、供電等開關(guān)量以及模擬量進(jìn)行監(jiān)控，這種情況可以將控制層的照明與空調(diào)配電箱互投。如果一條封閉的進(jìn)線電源出現(xiàn)意外問題時，可以將一條封閉母線的照明任務(wù)切入到另一條封閉母線中。設(shè)置電力監(jiān)控系統(tǒng)，并開展控制工作能夠使得供電更加安全可靠，也使得供電等級保持較高水平，減少物業(yè)管理的任務(wù)量以及難度。
如果使用電力監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)節(jié)能，成本會大大增加。要使變配電系統(tǒng)正常、安全的運(yùn)行，保證配電的考核，就需要控制中心對配電系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行情況進(jìn)行科學(xué)的監(jiān)控和記錄。智能樓宇自動化監(jiān)控系統(tǒng)還需要安裝閉路電視系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)以及門禁系統(tǒng)等。
四、智能化照明系統(tǒng)
當(dāng)前建筑工程建設(shè)發(fā)展中，智能化的照明技術(shù)已經(jīng)成為主要的內(nèi)容，一直以來智能照明都是被忽視的，大部分建筑依舊使用傳統(tǒng)的照明控制方法。而一些智能樓宇通過自動化系統(tǒng)對照明進(jìn)行監(jiān)控，從而對區(qū)域進(jìn)行照明，實(shí)現(xiàn)定時的開關(guān)。這種智能照明系統(tǒng)一般每層2路控制，結(jié)合照度確定是開啟1路還是2路，同時定時開關(guān)照明，能夠?qū)崿F(xiàn)用電量的節(jié)約。