國家征收土地怎么補償

發(fā)布時間:2024-07-09
一、國家征收土地怎么補償
國家征收土地的補償費用包括了土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。
需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的,安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
二、土地流轉(zhuǎn)和土地征收的區(qū)別
土地流轉(zhuǎn)和土地征收的區(qū)別是土地征用一般是國家或者政府單位,在法律規(guī)定范圍內(nèi),經(jīng)過正規(guī)合法程序,有償性進行征用,征用后的土地,所有權(quán),承包權(quán)經(jīng)營權(quán)等都將發(fā)生改變。
土地流轉(zhuǎn)是在保證土地所有權(quán)和承包權(quán)不變的情況下,流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。其流轉(zhuǎn)可以是個人之間,個人與企業(yè)之間進行。即流轉(zhuǎn)后的土地還是屬于承包人,而征用后的土地將不再屬于個人,屬于征用單位或國有。
三、土地征收特征
1.強制性,土地征收是一種行政行為,在土地征收法律關(guān)系中,由有權(quán)的國家機關(guān)代表國家來行使,征地方與土地被征收的集體組織的地位是不平等的,在符合法定條件的前提下,行政機關(guān)按照法定的權(quán)限和程序征收土地,無需被征收土地的所有人同意。
2.行政性,土地征收行為并非基于雙方的自愿和一致的民事行為,而是有權(quán)行政機關(guān)行使其職權(quán)發(fā)生法律效力的行為。
3.公益性,土地征收是國家為了公共利益的需要。
4.土地征收必須以補償為必備條件。國家在征收農(nóng)民集體所有的土地的同時,應(yīng)當(dāng)對被征地的農(nóng)民集體和享有集體土地使用權(quán)農(nóng)民進行補償,的應(yīng)當(dāng)保障被失地農(nóng)民基本生活水平不因征地下降。
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