小區(qū)業(yè)主的權(quán)利和義務
小區(qū)業(yè)主的權(quán)利有按照物業(yè)服務合同接受物業(yè)服務、提議召開業(yè)主大會并提出建議、投票權(quán)等權(quán)利；義務有遵守管理規(guī)約和相關(guān)規(guī)則、遵守公共設施的使用和維護環(huán)境衛(wèi)生、執(zhí)行業(yè)主大會的決定等義務。小區(qū)業(yè)主的權(quán)利和義務的法律依據(jù)
《物業(yè)管理條例》第六條
房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：
（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；
（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；
（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；
（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)。
第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。